2255 €

Amplia vivienda de 240 m2 para estudiantes y jóvenes profesionales – Centro de Elche

¿Buscas una habitación amplia, cómoda y bien ubicada? Esta vivienda ha sido diseñada para ofrecer un ambiente tranquilo, funcional y de calidad, ideal para estudiantes y jóvenes profesionales.

📍 Ubicación inmejorable, en pleno centro de Elche, a pocos minutos caminando de las principales sedes del CEU y de la Universidad Miguel Hernández, con todos los servicios, supermercados, transporte público, zonas de ocio y restauración a tu alcance.

La vivienda dispone de: 5 habitaciones amplias y muy luminosas. Salón-comedor de aproximadamente 38 m2, perfecto para compartir. Cocina independiente de aproximadamente 25 m2, totalmente equipada. 2 baños completos. Lavandería independiente. Trastero. Balcón. Ascensor. Totalmente equipada

Todo el mobiliario es nuevo y está pensado para que solo tengas que traer tus pertenencias:

Cama, escritorio y armario en todas las habitaciones. Cerradura individual con llave en cada habitación. Lavadora. Secadora. Lavavajillas. Horno. Microondas. Dos frigoríficos. Distancias 🦷 CEU Odontología: 150 m 🎓 CEU Carmelitas: 300 m 📚 CEU Reyes Católicos: 800 m 🏛 Universidad Miguel Hernández (UMH): 1,7 km Habitaciones y precios Habitación Superficie Precio/mes Habitación 1 10,5 m2 420 € Habitación 2 11,0 m2 430 € Habitación 3 14,0 m2 450 € Habitación 4 18,0 m2 465 € Habitación 5 (Premium) 19,0 m2 490 € Condiciones

✔ Contrato individual por habitación. ✔ Estancia mínima de 6 meses. ✔ Fianza de una mensualidad. ✔ No se admiten mascotas. ✔ Prohibido fumar en el interior de la vivienda.

¡Reserva tu habitación!

Si buscas una vivienda amplia, moderna, bien equipada y con una excelente ubicación para estudiar o trabajar, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.

Contacta para solicitar más información o concertar una visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.