700 €

✨ Magnífico piso tipo loft en calle San Juan de la Cruz, situado en la zona de Ollerías, una ubicación estratégica de Córdoba, a pocos minutos de la Torre de la Malmuerta, Plaza de Colón y la Facultad de Relaciones Laborales.

📍 Ollerías es una zona perfectamente conectada y rodeada de todos los servicios necesarios: 🛒 supermercados, 🏥 centros médicos, 🏫 colegios, comercios, restauración y 🚌 transporte público.

🏠 La vivienda está totalmente reformada y lista para entrar a vivir, distribuida en salón con cocina diáfana, dormitorio, baño completo y aseo adicional integrado tipo suite.

🛋️ Se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo el mobiliario que aparece en las fotografías.

💼 Una excelente opción tanto como vivienda habitual como para inversión, gracias a su ubicación, estado y facilidad para ponerla en alquiler desde el primer momento.

📍 OLLERÍAS · TORRE DE LA MALMUERTA · PLAZA DE COLÓN · CÓRDOBA

🔥 Una vivienda moderna, práctica y lista para disfrutar o rentabilizar.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta + IVA legal aplicable (con un mínimo de 3.600€ más 21% de IVA.) Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.