2350 €

Estupenda vivienda de 143 m² situada en Sarrià-Sant Gervasi, en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Barcelona. Ubicada en una finca regia, esta propiedad destaca por su amplitud, su excelente distribución y la abundante luz natural presente en sus diferentes estancias.El piso dispone de cinco habitaciones espaciosas, una de ellas en suite, y tres baños completos, una distribución especialmente adecuada para parejas o familias que buscan espacio, comodidad y privacidad en su día a día. La amplitud de la vivienda permite adaptar fácilmente las distintas habitaciones como dormitorios, despacho, zona de estudio o espacios polivalentes según las necesidades de cada familia.El salón-comedor es amplio y acogedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o recibir invitados. Como elemento destacado, cuenta con una chimenea que aporta personalidad y una agradable sensación de hogar durante los meses más fríos.La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación y dispone de suelos de parquet y calefacción, características que aportan calidez y confort durante todo el año y permiten entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.En cuanto a los baños, la vivienda dispone de tres baños completos: uno de cuatro piezas equipado con bañera y otros dos con plato de ducha, ofreciendo una distribución práctica y funcional para facilitar el ritmo diario de una familia.Su ubicación en Sarrià-Sant Gervasi permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con una amplia oferta de comercios, servicios y conexiones de transporte público. La vivienda se encuentra próxima a la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Muntaner y dispone de buenas comunicaciones con diferentes puntos de Barcelona mediante las líneas de tranvía T1, T2 y T3 en Francesc Macià y diversas líneas de autobús, entre ellas 27, D40, 68, N7, N12 y V11.Una excelente oportunidad para quienes buscan un piso amplio de cinco habitaciones en Sarrià-Sant Gervasi, con espacios generosos, buena distribución, luminosidad y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vivienda confortable en Barcelona.El inmueble se entrega en perfecto estado de mantenimiento.En cumplimiento de la normativa aplicable, se deja constancia de que la vivienda objeto del presente contrato si ha estado arrendada durante los cinco años anteriores Asimismo, se indica que la renta actualizada correspondiente al anterior contrato de arrendamiento vigente en la finca asciende a 2.057,30 € mensuales.Del mismo modo, se informa de que el Sistema Estatal de Índices de Precios de Referencia del alquiler de vivienda no arroja un rango de valores dado que la superfície construïda es superior a los 150m2.Del mismo modo, se hace constar que el arrendador no ostenta la condición de gran tenedor, conforme al artículo 3.k) de la Ley 12/2023, y que, a efectos de fijar la renta del presente contrato, se ha tomado en consideración el precio del contrato anterior de referencia, estableciéndose una renta mensual inicial de 2.057,30 €.De acuerdo con lo previsto en la normativa vigente, al importe de la renta anteriormente mencionado procede la repercusión del IBI por importe de 119,11 € y gastos generales por importe 175,33€, resultando una cantidad total de alquiler mensual de 2.351,74 €. No obstante, se acuerda que el precio del alquiler mensual será de 2.350,00 €.CHB0374021NÚMERO DE IDECAT: 2066SE REQUIEREN 2 MESES DE FIANZA, SUJETOS A VALORACIÓN EN FUNCIÓN DE LAS GARANTÍAS APORTADAS.No dude en contactar con el departamento comercial de Armadans Sancho, estaremos encantados de atenderle.