6196 €

Espectacular oficina de casi 270 m² con terraza y balcones en edificio rehabilitado con conserjería.Ponemos a su disposición esta magnífica oficina de casi 270 m² útiles, una oportunidad excepcional para empresas y profesionales autónomos que buscan un espacio amplio, luminoso y con mucho encanto para desarrollar su actividad.Un espacio con historia y carácter.El inmueble fue antiguamente una vivienda, lo que le aporta una distribución cálida y acogedora, muy distinta a la de una oficina convencional. Actualmente, a efectos legales, es una oficina y se alquila exclusivamente para uso profesional.Amplitud, luz y versatilidad.Con casi 270 m² útiles, la oficina cuenta con varias dependencias que permiten organizar con total comodidad despachos individuales, salas de reuniones, zonas de trabajo, recepción y archivo, adaptándose a equipos de cualquier tamaño.Uno de sus grandes puntos fuertes es la luz natural: es un espacio muy luminoso, que crea un ambiente de trabajo agradable y lleno de energía.Además, dispone de una terraza de unos 14 m² y de varios balcones, un auténtico lujo para tomar aire, hacer una pausa o recibir a tus clientes en un entorno diferente.Un edificio preciosoLa finca está completamente rehabilitada y es preciosa, con una imagen elegante y representativa que transmite solvencia desde el primer momento. Cuenta con ascensor y servicio de conserjería, lo que aporta seguridad, comodidad y una atención cuidada a tus clientes y visitas.Ventajas fiscales para empresas y autónomosAl tratarse de un alquiler de oficina para actividad económica, el precio incluye el IVA, que las empresas y los autónomos pueden deducirse. Además, el alquiler puede contabilizarse como gasto de la actividad, lo que hace que el coste real sea mucho más competitivo que el de una vivienda. Te recomendamos consultarlo con tu asesor fiscal para valorarlo según tu caso.Condiciones del alquiler:Contrato de alquiler de uso distinto de vivienda, con una duración de 5 años.Estancia mínima obligatoria de 1 año.Importante: el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que no puede destinarse a vivienda ni es posible empadronarse en él.Una oficina perfecta para despachos de abogados, asesorías, consultoras, estudios de arquitectura o diseño, agencias, consultas o cualquier empresa o profesional que busque un espacio amplio, con carácter y en un edificio de categoría.No dude en venir a ver esta preciosidad. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita.Diagonal Patrimonial Group (DPG).