900 €

🌟 ¡TU OASIS JUNTO AL MAR! Ático de Diseño Exclusivo para Temporada Escolar (Sep-Jun) ¿Buscas un espacio donde concentrarte, relajarte y disfrutar de la luz de Almería al máximo nivel?

Alquilamos este espectacular ático recién reformado en la zona más codiciada de Almería capital, a tan solo unos pasos del Paseo Marítimo y de la playa. Un hogar perfecto para profesores, profesionales desplazados o estudiantes que buscan máxima calidad, tranquilidad y una excelente conexión.

🏡 Lo que hace a este ático único: Solárium Privado de 40 m2: El auténtico joya de la corona. Accede a través de una elegante escalera de madera a tu terraza en cubierta equipada con zona de barbacoa y pequeña cocina exterior. Ideal para tomar el sol, desconectar tras un día intenso o disfrutar de cenas al aire libre con amigos.

Diseño Moderno y Luminoso: Reformado íntegramente con acabados de primera calidad. Un espacio diáfano que integra un salón de revista con una cocina americana completamente equipada.

Espacio y Confort: 3 dormitorios espaciosos y luminosos, pensados tanto para el descanso como para el estudio o trabajo desde casa.

📍 Ubicación Inmejorable: A un paso de la playa y del Paseo Marítimo: Para pasear, hacer deporte o desconectar junto al mar a diario.

Conexión directa con la UAL: Paradas de autobús hacia la Universidad de Almería a escasos metros.

Todos los servicios a mano: Supermercados, farmacias, cafeterías y zonas de ocio en el barrio más demandado de la ciudad.

📋 Requisitos y Condiciones: Alquiler exclusivo para Temporada Escolar (de septiembre a junio).

Dirigido a estudiantes o profesionales que puedan justificar la temporalidad (contrato docente, traslado laboral temporal, matrícula universitaria, etc.).

Perfil responsable, cuidadoso y no fumador.

💡 Un piso diferente a todo lo demás en el mercado. Si valoras el diseño, la luz y tener tu propio espacio al aire libre junto al mar, este es tu sitio.

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Alquiler: 900 MES, comunidad incluida

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes al arrendamiento, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP + AJD) Actos jurídicos documentados se aplicará el tipo de gravamen del 0,3% en los arrendamientos. IMPORTANTE Están exentos de tributación los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el PRECIO DEL ALQUILER: [Insertar Importe Alquiler precio y dependerán de la empresa gestora. Honorarios Agencia al Arrendador: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia al Arrendatario: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del arrendatario, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de alquiler (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DEL ALQUILER. Y en los supuestos permitidos legalmente Los arrendatarios de viviendas para uso habitual están exentos del pago de honorarios a la agencia según lo dispuesto en la ley 12/2023. Zona y (SERPAVI). Actualmente, no hay zonas declaradas "tensionadas" en Andalucía bajo la Ley de Vivienda estatal. Se puede obtener un precio orientativo a través del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda. Gastos de suministros y tasa de basuras. La contratación de suministros y el importe que se derive dependerá de su consumo. La tasa de basura a cargo del arrendatario tiene un coste anual de ( basura) OTROS GASTOS Su confianza nuestra mayor recompensa