5 000 €

Exclusiva vivienda independiente situada en la prestigiosa urbanización Mas Alba, un entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza, a pocos minutos del centro de Sitges y sus playas. Su excelente ubicación permite disfrutar de máxima privacidad sin renunciar a la conexión con Barcelona: acceso directo a la C-32 y aeropuerto de Barcelona a aproximadamente 15 minutos. La propiedad, distribuida en dos cómodas plantas, destaca por su arquitectura contemporánea, grandes ventanales, abundante luz natural y unas espectaculares vistas abiertas hacia la montaña. Distribución: En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con grandes ventanales y salida al exterior, junto con una moderna cocina abierta totalmente equipada. La vivienda dispone también de: Aseo de cortesía. Zona independiente de lavandería. Espacios amplios y funcionales diseñados para disfrutar del día a día. La zona de descanso cuenta con: 3 dormitorios dobles:

• 2 dormitorios con baño en suite.
• Master suite con impresionantes vistas y máxima privacidad.

Zona exterior: La vivienda ofrece un espacio exterior ideal para disfrutar del clima mediterráneo: Piscina privada tipo carril de aproximadamente 60m². Porche exterior para zona de descanso y comedor. Aparcamiento privado. Cargador para vehículo eléctrico. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, privacidad y proximidad a Sitges y Barcelona.

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La vivienda dispone de 'Certificado de Eficiencia Energética' con la calificación indicada en la ficha técnica correspondiente, así como de 'Cédula de Habitabilidad vigente'. MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO: El precio de venta no incluye el mobiliario, elementos decorativos ni complementos que aparezcan en las imágenes o durante las visitas, salvo aquellos que se indiquen expresamente como incluidos en la descripción del inmueble. PRECIO DE VENTA: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa. Serán a cargo de la parte compradora los impuestos que resulten aplicables según la naturaleza de la transmisión: IMPUESTOS Y GASTOS E DE LA COMPRAVENTA: Impuestos: La transmisión tributará conforme al régimen fiscal aplicable en cada caso (ITP 10% o IVA, según corresponda). En el caso de viviendas sujetas a IVA, se aplicará el tipo vigente (10%) más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) vigente en Cataluña (actualmente 1,5%, salvo modificación normativa). Si la operación está sujeta a 'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)' en Cataluña, se aplicará la escala progresiva vigente, que con carácter general establece los siguientes tramos orientativos:

• Hasta 600.000 €: 10%
• De 600.001 € a 900.000 €: 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 €: 12%

A partir de 1.500.001 €: 13% Sin perjuicio de los tipos reducidos que puedan resultar aplicables conforme a la normativa vigente y a las circunstancias del adquirente. Gastos de notaría y registro: Se abonarán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Gestoría: En caso de contratarse este servicio, su coste dependerá del profesional o empresa libremente elegidos por la parte compradora. *Honorarios de agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio de venta. La parte compradora no abonará honorarios a la agencia por este concepto. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: (url oculto) AICAT: 12039

La información contenida en este anuncio, incluidos los textos, las imágenes, las superficies, los planos y demás datos descriptivos, tiene carácter meramente informativo y orientativo, carece de valor contractual y podrá ser modificada, actualizada o retirada sin previo aviso. Asimismo, puede contener errores u omisiones involuntaria #ref:CAS_344V