1 250 €

Piso en Alquiler TEMPORADA- Totalmente Reformado con Excelentes Prestaciones¡Descubre tu nuevo hogar en este magnífico piso de 71 m² construidos (65 m² útiles) situado en la cuarta planta de un edificio completamente rehabilitado! Este inmueble combina la elegancia clásica de una construcción de 1937 con todas las comodidades modernas que necesitas para vivir con total confort.Distribución y EspaciosEl piso cuenta con una distribución perfectamente pensada que incluye un luminoso salón conectado con una cocina americana de líneas contemporáneas, desde donde accederás directamente al balcón. Dispone de 2 dormitorios espaciosos con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, y 1 baño completamente equipado. El balcón te permitirán disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día, con orientación Oeste que garantiza una iluminación perfecta.Confort y Eficiencia EnergéticaLa calefacción por suelo radiante proporciona una temperatura homogénea y agradable en toda la vivienda con gas natural para máxima eficiencia. Con clase energética A y emisiones CO2 también clase A (consumo de solo 32,58 kwh/m² año), este piso es respetuoso con el medio ambiente y económico en gastos de climatización.Ubicación y ServiciosSituado en planta exterior con ascensor, el acceso es cómodo y rápido. Existe la posibilidad de alquilar, a parte, 1 plaza de garaje en el parking subterráneo de Carlos III, (no incluida en el precio).El edificio rehabilitado garantiza seguridad y mantenimiento óptimo.Características EspecialesNo se admiten mascotas. Se ruega contratar un con seguro de responsabilidad civil. La vivienda se alquila amueblada.¡No dejes pasar esta oportunidad! Un piso en perfecto estado con todas las garantías de calidad y modernidad. Contacta con nosotros para concertar una visitaDetalles ImportantesEste piso, disponible a partir del 1 de noviembre de 2026, tiene una capacidad máxima para tres personas.Las condiciones para alquilar son:- 2 meses de fianza- 1 mes de Servicios Profesionales TEMPORADA- el mes en curso.- Se requiere contratación de seguro de responsabilidad civil. Inquilinos con solvencia económica demostrable.Información conforme a la normativa vigenteEste inmueble se ofrece en régimen de alquiler temporal, por lo que no le resulta de aplicación la regulación de limitación de rentas prevista para zonas de mercado residencial tensionado, pudiendo fijarse el precio libremente conforme a la normativa aplicable a arrendamientos de temporada.En cumplimiento de las obligaciones de información:Normativa aplicable:El presente anuncio se rige por el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU), el artículo 31.3 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, así como por la normativa autonómica que resulte de aplicación.Zona de mercado tensionado:La vivienda se encuentra situada en una zona de mercado residencial tensionado.Criterio para la fijación de la renta:La renta se establece libremente al tratarse de un arrendamiento de uso distinto de vivienda habitual (alquiler temporal), no sujeto a limitaciones de precio.Índice de referencia de precios de alquiler:No procede la aplicación del índice de referencia de precios de alquiler por tratarse de un arrendamiento de temporada. [IW].