2 600 €

Ático exclusivo de 2 dormitorios y 2 baños con terraza amplia — Vivienda familiar en Delicias, Madrid — 2.600 €/mes

Situado en pleno Paseo de las Delicias (esquina con Tomás Bretón), esta vivienda fue adquirida en 2021 y reformada integralmente en 2022, combinando un diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y un confort excepcional. Dispone de una espectacular terraza de 20 m² con vistas despejadas a zonas verdes, al perfil urbano de Madrid y unas puestas de sol increíbles.

Características destacadas:

• Cocina moderna: Placa de inducción invisible integrada en la encimera (cooking surface), campana extractora de techo integrada, amplia península con taburetes y electrodomésticos de alta gama de Miele y Bosch.

• Dormitorio principal: Baño en-suite, canapé con colchón de 160cm, televisión frame ultrafina, vestidor y acceso directo a la terraza.

• Segundo dormitorio: Escritorios integrados, armarios a medida y cama abatible, lo que lo convierte en un espacio versátil ideal para niños, invitados, o un estupendo doble despacho para el teletrabajo o el estudio.

• Dos baños completos: El baño en suite cuenta con una amplia ducha y una armario de lavandería oculta con columna de lavadora-secadora de alta gama MIELE. El segundo baño completo está situado justo enfrente del segundo dormitorio, accesible desde el pasillo del salón, y dispone de plato de ducha, inodoro y lavabo.

• Salón: Armarios empotrados, televisión de 55 pulgadas instalada en la pared con soporte de brazo extensible, mesa de comedor de madera maciza (nogal español) de corte vivo, con 4 cómodas sillas acolchadas y acceso directo a la terraza.

• Terraza: Amueblada y equipada con un sistema de riego automático para las plantas, lista para disfrutar desde el primer día. Cuenta con mesas plegables y taburetes, además del conjunto de jardín con sofás, mesa baja y amplia sombrilla para los días de verano.

• Cerramiento acristalado: El salón se extiende a una preciosa zona acristalada ofreciendo gran cantidad de luz natural y amplitud visual.

• Climatización y eficiencia energética: Dispone de aerotermia con suelo radiante-refrescante (suelo cerámico imitación madera), ventiladores de techo con mando a distancia en todas las habitaciones y un fancoil para aportar frescor o calor adicional en el salón. Todas las estancias son exteriores, incluidos los baños, y cuentan con ventanas o puertas para ventilación natural.

• Ubicación: Situada en una de las avenidas más dinámicas y consolidadas de Arganzuela, esta localización combina la autenticidad de un barrio de toda la vida con la proximidad estratégica al centro de Madrid. A escasos metros de la vivienda dispones de metro (línea 3, Delicias), Cercanías (Delicias Renfe), infinidad de líneas de autboús y una estación de BiciMad frente al portal, además de los taxis que circulan por la calle principal. Además, zonas verdes como Madrid Río o el parque Tierno Galván están a tan solo unos pocos minutos a pie. La cercanía a las zonas de Atocha y el nuevo centro de negocios de Méndez Álvaro lo convierte en un lugar estratégico.

-Internet de alta velocidad: Instalación de fibra lista para utilizar.

Información práctica:

Distribución: 2 dormitorios, 2 baños completos y cocina abierta integrada en el salón.

Espacio exterior: Terraza de 20 m² con acceso desde el salón y el dormitorio principal.

Planta: Séptima

Finca: con ascensor y portero físico.

Disponibilidad: A partir de finales de octubre.

Mascotas: Bienvenidas, previa notificación y autorización.

Aparcamiento: Amplia disponibilidad de plazas de garaje de alquiler en las inmediaciones.

Precio: 2.600 € al mes.

Alquiler directo a particulares, NO AGENCIAS.