3 000 €

MAGNÍFICO Y LUMINOSO PISO EXTERIOR DE 3 DORMITORIOS de 145m² en pleno corazón de Chamartín, una de las áreas más deseadas, exclusivas y seguras de Madrid capital, destacando por su privilegiada ubicación.Recién pintada y en perfecto estado para entrar a vivir.La vivienda destaca por su extraordinaria distribución y cuenta con:- 3 amplias habitaciones exteriores- 2 baños (uno de ellos en suite), ambos funcionales.- Cocina equipada con gran espacio para el almacenamiento- 2 terrazas (una con orientación sur y otra norte) aportando ventilación cruzada- Amplio pasillo distribuidor con 3 espaciosos armarios empotradosCaracterísticas generales:- Aparcamiento: parking para un coche- Suelo de parquet de madera natural en salón y dormitorios. En la cocina cerámico con diseño geométrico estilo hidráulico.- Ventanas de aluminio blanco con buen aislamiento térmico y acústico- Aire acondicionado y calefacción por radiadores- Certificado energético actualizadoSERVICIOS Y UBICACIÓN Supermercados cercanos:- Carrefour Express (2 mins andando)- Mercadona (1 mins andando)- Supercor Express (2 mins andando)Transporte público:- MetroSantiago Bernabéu (Línea 10): Es la más cercana. Se encuentra a unos 3-4 minutos andando (unos 300 metros).Cuzco (Línea 10): A unos 6 minutos andando.- AutobusesConcha Espina - Plaza de Lima: A solo 3 minutos andando. Pasan las líneas 14, 43, 120 y 150.Castellana - Rafael Salgado o Castellana - Santiago Bernabéu: A unos 4-5 minutos andando. Pasan líneas principales como la 27, 40, 126, 147 y los nocturnos N22 / N24.-Cercanías Renfe más cercanosNuevos Ministerios: Está a unos 12 minutos andando en línea recta hacia el sur por el Paseo de la Castellana (o a solo 1 parada de Metro desde Santiago Bernabéu).CONDICIONES DEL ALQUILER - Precio: 3.000 € / mes- Fianza: 1 mes de renta (3.000€) conforme a la LAU- Comunidad (descontando todos los suministros: gas, luz y agua junto con la Tasa de Gestión de Residuos) e IBI incluidos- Contrato de arrendamiento de vivienda habitual- Se solicitará documentación para acreditar solvencia económica suficiente para la formalización de un seguro de impago de alquilerREQUISITOS PARA EL ESTUDIO DE VIABILIDAD (Seguro de Impago)Para formalizar el alquiler, la propiedad solicita superar el filtro de la compañía aseguradora, la cual requerirá ciertos ingresos netos mensuales de los titulares (o avalistas).Se deberá aportar la siguiente documentación según el perfil:TRABAJADORES POR CUENTA AJENA:- DNI, NIE o Pasaporte en vigor de todos los firmantes.- Contrato de trabajo indefinido (o funcionariado).- Las 3 últimas nóminas.AUTÓNOMOS Y PROFESIONALES LIBRES:- DNI, NIE o pasaporte en vigor de todos los firmantes.- Última declaración de la Renta completa.- Los dos últimos pagos fraccionados de IRPF.- Los dos últimos trimestres de IVA y último resumen anual.- Último recibo de pago de la cuota de Autónomos.