4 500 €

Magnífico ático exterior situado en una séptima planta, en una finca con ascensor, que destaca por su amplitud, luminosidad, techos altos y el privilegio de disfrutar de dos terrazas privadas en una de las zonas más emblemáticas y distinguidas de Madrid.

La vivienda cuenta con 167 m² construidos y aproximadamente 145 m² útiles, ofreciendo espacios generosos y una distribución pensada para proporcionar comodidad, privacidad y una excelente conexión con las zonas exteriores.

Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su amplia terraza principal, un espacio excepcional para disfrutar al aire libre durante buena parte del año. La vivienda dispone además de una segunda terraza, reforzando su carácter singular y favoreciendo una magnífica entrada de luz natural.

DISTRIBUCIÓN La vivienda dispone de 3 dormitorios y 3 baños completos, con una distribución que proporciona privacidad e independencia a la zona de descanso. El dormitorio principal destaca especialmente por sus dimensiones y se distribuye en dos estancias diferenciadas, ofreciendo una gran versatilidad. Una de ellas puede destinarse a despacho privado, zona de trabajo, lectura o espacio complementario, en función de las necesidades de sus futuros residentes. La suite principal dispone además de baño en suite, vestidor y salida directa a la terraza, configurando una zona privada especialmente amplia, luminosa y confortable. Los otros dos dormitorios cuentan igualmente con su propio baño en suite, proporcionando comodidad y privacidad. La cocina se encuentra equipada con electrodomésticos y ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día. Los techos altos, el carácter exterior del inmueble y su ubicación en una séptima planta potencian la entrada de luz natural y proporcionan una agradable sensación de amplitud en toda la vivienda. El ático dispone de aire acondicionado y calefacción central, garantizando el confort durante todo el año. La vivienda se alquila sin amueblar, permitiendo personalizar cada estancia y crear un espacio adaptado al estilo y necesidades de sus futuros residentes.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Ático exterior en 7ª planta.
• 167 m² construidos / 145 m² útiles aprox.
• 2 terrazas privadas.
• Gran terraza principal.
• 3 dormitorios.
• 3 baños completos en suite.
• Suite principal distribuida en dos estancias.
• Segunda estancia de la suite principal adaptable como despacho o zona de trabajo.
• Vestidor en el dormitorio principal.
• Salida directa a terraza desde la suite principal.
• Cocina equipada con electrodomésticos.
• Techos altos.
• Aire acondicionado.
• Calefacción central.
• Ascensor.
• Sin amueblar.

UBICACIÓN Situado en Paseo de la Infanta Isabel, en el barrio de Jerónimos, distrito de Retiro, el inmueble disfruta de una ubicación excepcional en uno de los entornos residenciales más privilegiados de Madrid. A pocos pasos del Parque del Retiro y del Paseo del Prado, permite disfrutar de algunas de las principales zonas verdes y culturales de la capital, con museos de referencia, restaurantes, comercios y una amplia variedad de servicios en las inmediaciones. Su proximidad a Atocha y sus excelentes conexiones mediante transporte público permiten desplazarse cómodamente por el resto de Madrid. Una ubicación que combina el privilegio de vivir junto al Retiro con la comodidad de disponer de excelentes comunicaciones y todos los servicios necesarios para el día a día.

RENTA Y CONDICIONES Renta mensual: 4.500 €/mes. La vivienda se encuentra disponible tanto para arrendamiento de larga estancia como para arrendamiento temporal. En caso de arrendamiento temporal, deberá existir una causa de temporalidad real, justificada y acreditable conforme a la normativa aplicable, que deberá quedar debidamente identificada en el contrato.

Garantías para larga estancia:

• 1 mensualidad en concepto de fianza legal.
• 2 mensualidades en concepto de garantía adicional.

Garantías para arrendamiento temporal:

• 1 mensualidad en concepto de fianza.
• 1 mensualidad en concepto de garantía adicional.

Los suministros y consumos individualizados de la vivienda no están incluidos en la renta y serán por cuenta del arrendatario.

INFORMACIÓN DE TRANSPARENCIA De conformidad con la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda; la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), en su redacción vigente; y el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre.

• Renta mensual: 4.500 €.
• Modalidad: larga estancia o arrendamiento temporal, según las circunstancias del arrendatario.
• Zona de mercado residencial tensionado (ZMRT): NO.
• Arrendador gran tenedor: NO.
• Larga estancia: 1 mensualidad de fianza + 2 mensualidades de garantía adicional.
• Arrendamiento temporal: 1 mensualidad de fianza + 1 mensualidad de garantía adicional.
• Suministros y consumos individualizados: no incluidos en la renta.
• Ubicación: Paseo de la Infanta Isabel, Jerónimos – Retiro, Madrid.

Una vivienda singular que combina amplit