3 250 €

Dúplex Obra Nueva, espacioso con patio privado! Estrena obra nueva de un bajo con patio y las ventajas de una terraza comunitaria con vistas al mar. Distribución y EspaciosLa planta principal te invita a un amplio salón-comedor con vistas a la calle, ideal para disfrutar en familia. La cocina office, sin electrodomésticos, tiene salida directa al patio privado con una tranquilidad máxima. Completan esta planta un dormitorio doble con acceso al patio y un baño completo con ducha.En la planta superior encontrarás dos dormitorios dobles orientados al patio, un espacio abierto polivalente perfecto como despacho, oficina o sala de estar, y otro baño completo. Todos los espacios están diseñados para aprovechar al máximo la luz y la funcionalidad.Comodidades y ServiciosDisfruta de una amplia terraza comunitaria muy soleada con vistas panorámicas al mar y a la ciudad. El patio privado de 16,3 m² es tu refugio personal dentro del hogar.Climatización de última generación con bomba de frío/calor y aire acondicionado garantizan tu confort todo el año por conductos. La eficiencia energética es excepcional con clasificación A (consumo 23 kwh/m² año y emisiones CO₂ de 4 kg/m² año).Situado en la parte alta de Gràcia, disfrutarás de una zona tranquila y bien comunicada. Tienes acceso a las estaciones de metro Alfons X, Joanic y Lesseps muy cercanas. El entorno ofrece todo lo necesario: comercios, supermercados, colegios, zonas verdes, plazas y amplia oferta de ocio y restauración.Contrato de 5 años. Gastos comunitarios no incluidos. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Vila de Gràcia!