Für Investoren
Immobilien als Einkommensquelle
Diversifizieren Sie Ihre Anlagen und wählen Sie die beste Strategie.
Kapitalwachstum nach Anlageklasse
10.000 € · fünf Jahre · Mitte des Renditekorridors
Nach fünf Jahren
- Flipping23.864 €16–22 % p. a.
- Projektentwicklung22.397 €15–20 % p. a.
- Grundstücke18.020 €10–15 % p. a.
- Darlehen16.851 €10–12 % p. a.
- Gewerbe16.474 €9–12 % p. a.
- Miete13.382 €5–7 % p. a.
Beispielhafte Kapitalverteilung
Die Zahlen sind Richtwerte und nicht garantiert. Jedes Projekt auf der Plattform hat eine eigene Laufzeit, Mindestanlage und Rendite.
01
Viele Projekte — ein Portfolio
Projekte verschiedener Klassen, Laufzeiten und Risiken auf einer Plattform. Verteilen Sie Ihr Kapital darauf und bauen Sie ein Portfolio für Ihr Ziel.
Portfoliowachstum
10.000 € nach der Beispielverteilung · fünf Jahre
17.750 €
Gesamt
- Darlehen30 %
- Miete20 %
- Projektentwicklung15 %
- Gewerbe15 %
- Flipping10 %
- Grundstücke10 %
02
Darlehensinvestitionen
Ein Darlehen zu festem Zins und mit Sicherheit. Die Zinsen fließen planmäßig, die Darlehenssumme kommt am Ende der Laufzeit zurück.
- Darlehen an Bauträger
- Darlehen, besichert durch Bestandsimmobilien
Auszahlungsplan
10.000 € zu 12 % p. a. · 12 Monate
1.200 € pro Jahr
Zinsen
- Zinsen100 € pro Monat
- Rückzahlung10.000 €
03
Mieteinnahmen
Ein Anteil an einem vermieteten Objekt. Die Auszahlungen kommen aus den laufenden Mieteinnahmen — jeden Monat.
- Langzeitvermietung
- Kurzzeit- und Tagesvermietung
Cashflow
Ein Objekt · Einnahmen pro Monat
- Tageweise7.090 € pro Jahr
- Langzeit6.240 € pro Jahr
04
Projektentwicklung
Beteiligung an einem Projekt vom Grundstück bis zum Verkauf. Der Ertrag ist die Differenz zwischen Herstellungskosten und Verkaufspreis.
- Neubau von Grund auf
- Sanierung und Revitalisierung
Projektwert nach Phase
Vom Grundstück bis zum Verkauf
+34.000 €
Differenz
- Wert
- Investiert
05
Gewerbeimmobilien
Ein Anteil an einem laufenden Objekt mit Umsatz. Der Ertrag ist operativ: aus Auslastung und Mietverträgen.
- Hotels und Hostels
- Einzelhandel: vermietete Läden und Ladenlokale
- Vermietete Büros und Bürozentren
- Industrieimmobilien: Lager und Produktion
Auslastung
Der operative Ertrag hängt von der Auslastung ab
- Gewerbe mit Mietern94 %
- Hotels und Hostels78 %
06
Flipping
Unter Marktwert kaufen, sanieren und zum Marktwert verkaufen.
- Kauf mit Abschlag und Weiterverkauf nach der Sanierung
Deal-Kalkulation
Ein Objekt · Tsd. €
+16 %
Gewinn
07
Grundstücke
Ein Grundstück für künftige Bebauung, Vermietung oder Weiterverkauf. Boden bringt schon heute Ertrag — vermietet als Parkplatz, Lagerfläche oder Agrarland — und sein Wert steigt mit jedem Schritt: Umwidmung, Genehmigung, Projekt.
- Grundstücke für künftige Bebauung und Weiterverkauf
- Vermietung: Parkplätze, Lagerflächen, Landwirtschaft, Werbeanlagen
Grundstückswert
Fünf Jahre · Meilensteine auf der Kurve
×2,2
Zuwachs
- 1Umwidmung135.000 €
- 2Baugenehmigung194.000 €
- 3Verkauf219.000 €
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