770 €

¡Tu nuevo hogar te espera en Umbrete! Te presentamos esta fantástica vivienda independiente en primera planta, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y la tranquilidad de vivir en una de las localidades más demandadas del Aljarafe sevillano. La vivienda cuenta con un luminoso salón, una práctica cocina office integrada que aporta amplitud y funcionalidad, baño completo y dos dormitorios en la planta principal. El dormitorio principal dispone además de salida directa a un agradable patio privado, un rincón perfecto para disfrutar de momentos al aire libre con total intimidad. En la planta superior encontramos una acogedora habitación tipo buhardilla, un espacio versátil que podrás adaptar como tercer dormitorio, despacho, zona de ocio o estudio. Desde aquí se accede a una magnífica azotea privada, ideal para disfrutar del buen clima de Sevilla, organizar reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse al final del día. Una vivienda con carácter propio, muy luminosa y con espacios exteriores que marcan la diferencia, situada en una zona tranquila y bien comunicada, cercana a todos los servicios necesarios para el día a día. Si buscas una vivienda diferente, con independencia, patio y azotea privada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail. -Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones: Comunidad de propietarios. IBI. -Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA: Fianza legal LAU (1 mes): [770 €]. Garantía adicional (si procede): 0€ Duración inicial: [2 años], con prórrogas conforme LAU. Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V.(Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. Forma de pago y periodicidad: mensual Suministros: Serán cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes aproximados, estarán escritos en el D.I.A. Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)

• Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte:

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