155.000 €

Inmueble situado en Segur de Calafell, prácticamente tocando a Cunit y muy próximo a la playa y al paseo marítimo, en una zona especialmente cómoda para disfrutar del Mediterráneo durante todo el año.

El entorno ofrece una excelente combinación de playa, servicios y vida diaria, con supermercados, restauración, comercios y diferentes servicios a poca distancia. Una ubicación muy práctica tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión.

Con una superficie aproximada de 56 m² según información comercial, el inmueble dispone de 2 dormitorios dobles, una distribución muy funcional para pareja, pequeña familia o quienes necesitan una segunda habitación para invitados o despacho.

Cuenta con 1 baño completo con plato de ducha y una zona de estar cómoda y práctica para el día a día.

Uno de sus principales atractivos es la terraza de aproximadamente 10 m² situada frente al inmueble, un espacio exterior ideal para desayunar, comer al aire libre o disfrutar del buen clima de la Costa Dorada.

La propiedad dispone además de dos accesos independientes: uno directo desde la calle y otro desde la zona común interior del edificio, una característica especialmente práctica y poco habitual.

Su ubicación, muy cerca del mar y del límite con Cunit, permite disfrutar de playas, paseo marítimo, supermercados, restauración y servicios sin renunciar a una zona residencial bien comunicada.

Actualmente el inmueble se encuentra alquilado. Consultar condiciones del arrendamiento, disponibilidad, situación contractual y condiciones para visitas.

Una opción interesante por ubicación, distribución, terraza y proximidad al mar, tanto para uso futuro como para comprador inversor.

INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE Superficie aproximada según información comercial: 56 m². Según Catastro, el inmueble consta con una superficie construida de 58 m² y uso principal comercial. Referencia catastral: 3912504CF8631S0002QY. Año de construcción según Catastro: 1969.

La documentación aportada presenta distinta calificación de uso entre fuentes: la información catastral identifica uso principal comercial, mientras que la documentación energética lo identifica como vivienda individual en bloque de viviendas. La situación registral, urbanística, de habitabilidad y uso deberá ser verificada documentalmente antes de la compraventa.

Certificado de eficiencia energética vigente hasta el 22/01/2029. Calificación energética: consumo G y emisiones F.

El inmueble se encuentra actualmente arrendado. Las condiciones del contrato, duración, renta, disponibilidad y demás circunstancias arrendaticias se facilitarán previa consulta.

La información relativa a superficies, distribución, características, imágenes y situación jurídica tiene carácter orientativo y no contractual y deberá ser verificada por la parte compradora.

Los gastos e impuestos derivados de la compraventa, notaría y registro no están incluidos en el precio anunciado.

COMERCIALIZA LLARS MEDITERRÀNIES Agente de la Propiedad Inmobiliaria COAPI Tarragona – nº colegiado 817 Número nacional API: 43081718628C Registro de Agentes Inmobiliarios AICAT: 2223 [IW]