2.600 €

DISPONIBLE AHORA – ALQUILER TEMPORAL EXCLUSIVAMENTE PARA ESTANCIAS DE OCIO, VACACIONES O FINES RECREATIVOS Duración: De 3 a 11 meses Alquiler: 2.600 € / mes Aparcamiento: 120 € / mes adicionales Esta propiedad se ofrece exclusivamente para una estancia temporal por motivos vacacionales, de ocio o recreativos. No se ofrece como vivienda habitual ni para cubrir una necesidad temporal de vivienda derivada de trabajo, traslado profesional, estudios, prácticas, tratamiento médico, mudanza u otras circunstancias similares. El arrendatario deberá mantener su residencia habitual y permanente en otra dirección durante toda la duración del arrendamiento y deberá acreditar documentalmente tanto dicha residencia como la finalidad vacacional, de ocio o recreativa de su estancia en Barcelona. La finalidad temporal del arrendamiento quedará expresamente indicada en el contrato.

EL APARTAMENTO Situado en Avinguda del Paral·lel, en Barcelona, cerca del barrio de Poble-sec, este apartamento disfruta de una ubicación céntrica, con fácil acceso a Montjuïc, teatros, restaurantes y otros puntos de interés de la ciudad. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar construido antes de 1979. Tiene 113 m² de superficie construida y 91,26 m² de superficie útil según la documentación de habitabilidad. Consta de dos dormitorios, dos baños, un aseo de cortesía y un salón-comedor con cocina abierta, ofreciendo una distribución amplia y cómoda, con acabados de alta calidad, mobiliario de diseño, duchas Porcelanosa y una cocina equipada con electrodomésticos. La ocupación máxima indicada en el certificado técnico de habitabilidad es de 6 personas. El edificio dispone de ascensor, servicio de conserjería y aparcamiento en el mismo edificio, disponible por un coste adicional. Su ubicación permite disfrutar fácilmente de Montjuïc, Poble-sec y el centro de Barcelona, con excelentes conexiones de transporte público y una amplia oferta de ocio, cultura y gastronomía. Una opción práctica para quienes desean disfrutar temporalmente de Barcelona por motivos exclusivamente vacacionales, de ocio o recreativos.

CONDICIONES ECONÓMICAS Alquiler mensual: 2.600 € / mes Aparcamiento en el mismo edificio: 120 € / mes adicionales El alquiler incluye únicamente el arrendamiento de la propiedad. No incluidos, a pagar adicionalmente por el arrendatario:

• Wi-Fi / Internet
• Electricidad
• Agua
• Gas, cuando corresponda
• Otros suministros o servicios individuales

Los suministros se facturarán según el consumo y/o la factura correspondiente.

SISTEMA ESTATAL DE REFERENCIA DE PRECIOS DEL ALQUILER La propiedad está situada en Barcelona, municipio declarado zona de mercado residencial tensionado (zona tensionada).

• Precio del Sistema Estatal de Referencia: entre 1.263,87 € y 1.790,61 € al mes.
• La propiedad se comercializa exclusivamente para fines vacacionales, de ocio o recreativos y no para satisfacer una necesidad de vivienda habitual o temporal. La aplicación del índice de referencia dependerá de la finalidad real y de la calificación jurídica del arrendamiento conforme a la normativa vigente.
• Fianza: el arrendatario deberá abonar una fianza equivalente a dos mensualidades de alquiler, de conformidad con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para arrendamientos de uso distinto del de vivienda.
• Honorarios de agencia: se aplicarán honorarios de agencia equivalentes al 10 % del alquiler anual + IVA.

DATOS DE LA PROPIEDAD Y DEL PROPIETARIO El propietario NO tiene la consideración de gran tenedor. Ubicación: Avinguda del Paral·lel, Barcelona, 08015 Superficie útil según certificado técnico de habitabilidad: 91,26 m² Superficie construida: 113 m² Referencia catastral: 0009310DF3800G0055XX Cédula de habitabilidad anterior: CHB03096916001 — renovación solicitada el 04/10/2026 Ocupación máxima según certificado técnico: 6 personas

EFICIENCIA ENERGÉTICA Consumo energético: 375 kWh/m² al año (Clase G) Emisiones: 76 kg CO₂/m² al año Registro: DRB1MZYNN Válido hasta: 05/10/2031

AGENTE INMOBILIARIO Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona Registro AICAT: 8994 Email: [email protected]

REQUISITOS DEL ALQUILER

1. Mantener una residencia habitual y permanente distinta de esta propiedad.
2. Acreditar que la estancia es exclusivamente por motivos vacacionales, de ocio o recreativos.
3. No utilizar la propiedad para satisfacer una necesidad de vivienda derivada de trabajo, estudios, traslado, tratamiento médico u otras circunstancias similares.

Contáctenos para consultar la disponibilidad, las condiciones y la documentación requerida. No atendemos llamadas telefónicas. Por favor, contáctenos por correo electrónico o mediante el formulario de contacto.