1.845 €

Luminoso y moderno dúplex con gran terraza privada en la prestigiosa Avenida República Argentina, en pleno corazón del barrio de Sant Gervasi – una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona por su tranquilidad, su entorno verde y su excelente calidad de vida.

La vivienda, de 88 m2 construidos (67 m2 útiles), ofrece una distribución muy funcional y equilibrada, separando claramente las zonas de día y de noche para garantizar comodidad e independencia.

En la planta baja, encontramos una amplia zona de estar de 24 m2 con salón-comedor y cocina abierta, un espacio diáfano y luminoso con salida directa a una espectacular terraza de más de 30 m2. Esta terraza se convierte en un auténtico oasis urbano, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse al sol o crear una zona chill-out rodeada de vegetación. En esta planta se encuentra también un baño completo y un práctico distribuidor que aporta amplitud y fluidez al conjunto.

En la planta superior se ubica la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios exteriores (de 10 m2 y 9 m2), ambos con buena iluminación natural, dos baños completos y un distribuidor que otorga privacidad a cada estancia. Su disposición la hace ideal tanto para parejas como para familias pequeñas o incluso como vivienda con despacho profesional en casa.

La vivienda cuenta con calefacción por aerotermia,con suelos radiantes y aire acondicionado por conductos.

El inmueble forma parte de un edificio de construcción reciente y cuidada estética, dispone de plaza de aparcamiento y trastero en la misma finca, dos comodidades muy valoradas en esta zona donde el aparcamiento es limitado.

Entorno y comunicaciones: Situado en una ubicación privilegiada, el inmueble disfruta de la calma característica de Sant Gervasi, con todos los servicios esenciales a pocos pasos: supermercados, panaderías, farmacias, centros deportivos y colegios de prestigio. A escasos minutos a pie se encuentran el Parc del Putxet y el encantador entorno de la Plaça Kennedy, con su variada oferta de restaurantes y cafeterías.

La zona está perfectamente conectada con el resto de la ciudad mediante transporte público: estación de FGC Av. Tibidabo, varias líneas de autobús y fácil acceso a la Ronda de Dalt, que permite salir y entrar de Barcelona con rapidez.

Un dúplex cómodo, moderno y con un espacio exterior privilegiado en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar acogedor y funcional, sin renunciar a la tranquilidad y el encanto de Sant Gervasi.

Renta: 1.845 Euros Precio limite alquiler: 1.377,37 Euros El precio de la renta mensual 1.845 Euros incluye renta de trastero y plaza de parking,gastos comunidad e IBI. IBI: 107,87 Euros Comunidad: 109,76 Euros Alquiler plaza de parking y trastero: 250 Euros Actualización IPC o IRAV (El más bajo de los dos). La vivienda no ha estado alquilada anteriormente. No gran tenedor. Honorarios de contrato a cargo de la propiedad. Plazo del contrato: 5 años.

ICAB 6184.

*Disponemos de Tour Virtual y de plano técnico de la vivienda (clickar en Virtual Tour o plano )