4.600 €

Pocas oportunidades permiten disfrutar de una vivienda prácticamente nueva en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Madrid. Situada en la prestigiosa calle Ferraz, junto al Parque del Oeste y el Templo de Debod, esta magnífica vivienda combina amplitud, diseño y las prestaciones de una exclusiva promoción residencial construida en 2021.ESTA VIVIENDA ES ÚNICAUbicada en una segunda planta con orientación oeste, destaca por sus amplias estancias, grandes ventanales y su distribución cómoda y funcional que aprovecha al máximo la luz natural.La vivienda ofrece un gran nivel de confort gracias a su sistema de suelo radiante-refrescante, climatización por conductos y domótica. Todo ello dentro de un edificio que incorpora servicios poco habituales incluso en las zonas más exclusivas de Madrid.Una vivienda ideal para quienes buscan vivir en el centro de Madrid sin renunciar al espacio, al confort y a los servicios propios de una promoción de obra nueva de lujo. DISTRIBUCIÓNLa vivienda cuenta con 127 m² diseñados para ofrecer amplitud, luz y confort y se distribuye en un espacioso salón-comedor, una elegante cocina integrada equipada con electrodomésticos de gama premium y tres dormitorios, dos de ellos en suite y con vestidor. Un tercer baño completo da servicio al resto de la vivienda. Los acabados de alta calidad, los armarios empotrados totalmente acondicionados y el sistema de climatización con control independiente por estancias reflejan una cuidada combinación de diseño, tecnología y confort.Se alquila junto con dos plazas de garaje, una de ellas con punto de carga para vehículo eléctrico, y cuenta con acceso a unas excepcionales zonas comunes con piscina infinity en la azotea, gimnasio totalmente equipado, sauna, sistema de seguridad y taquillas inteligentes para recepción de paquetería.CARACTERÍSTICAS Y PRESTACIONESVivienda- 127 m² construidos.- 3 dormitorios.- 3 baños (2 en suite).- Segunda planta.- Orientación oeste.- Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama.- Aire acondicionado por conductos.- Suelo radiante-refrescante de piedra natural y tarima de madera.- Domótica con control desde smartphone.- Grandes ventanales de suelo a techo.- Persianas eléctricas- Baños con acabados premium, encimeras de Corian, grifería termostática y toalleros eléctricos.- Armarios empotrados totalmente acondicionados.- Puerta acorazada con cerradura de seguridad antibumping.- Videoportero.Edificio y zonas comunes- Construcción de 2021.- Calificación energética A.- Fachada ventilada de alta eficiencia energética.- Excelente aislamiento térmico y acústico.- Carpinterías exteriores de altas prestaciones.- 2 plazas de garaje.- Trastero.- Punto de carga para vehículo eléctrico.- Piscina infinity en cubierta con vistas panorámicas.- Gimnasio totalmente equipado.- Sauna.- Sistema de video vigilancia y seguridad.- Conserje.- Taquillas inteligentes para paquetería.- Portal representativo con patio ajardinado.UBICACIÓN Y ENTORNOUbicada en la prestigiosa calle Ferraz, la vivienda combina las ventajas de vivir en el centro de Madrid con la proximidad al Parque del Oeste y al Templo de Debod, ofreciendo un entorno excepcional donde zonas verdes, calidad de vida y vida urbana conviven en perfecto equilibrio. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante Metro, Cercanías y autobús, así como acceso rápido a la A-6, M-30 y A-5.CONDICIONES DE ALQUILER- Mes en curso.- 1 mes de fianza.- 1 mes de garantía adicional.- Acreditación de ingresos. Se realizará estudio de solvencia por empresa especializada.- IBI y gastos de comunidad a cargo de la propiedad.- Suministros a cargo del arrendatario.- Disponibilidad inmediataUna vivienda única para quienes buscan amplitud, zonas comunes exclusivas y todos los servicios de una promoción de lujo en una de las mejores ubicaciones de Madrid. #ref:PSO_2131 - PSO_2131 - HUM Real Estate