5.000 €

En pleno Paseo de Gracia, una de las avenidas más emblemáticas de Barcelona, presentamos esta exclusiva vivienda situada en una séptima planta, caracterizada por su amplitud, luminosidad y privilegiadas vistas sobre la ciudad, entre ellas La Pedrera.La vivienda dispone de 178 m² construidos según Catastro y 146,02 m² útiles según cédula de habitabilidad. Su altura y sus amplios ventanales permiten disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día.La zona de día se articula alrededor de un amplio salón-comedor, un espacio generoso y luminoso con grandes ventanales y vistas a Paseo de Gracia. La distribución permite diferenciar cómodamente las zonas de estar y comedor, creando un ambiente agradable tanto para el día a día como para recibir invitados.La cocina es independiente, está completamente equipada y dispone de espacio suficiente para un uso cómodo y funcional.La zona de noche cuenta con tres dormitorios. Destaca especialmente la suite principal, de grandes dimensiones, con una agradable zona de estar y amplios ventanales que aportan mucha luz y vistas abiertas sobre Barcelona. La vivienda dispone en total de tres baños. La cédula de habitabilidad confirma la distribución en tres habitaciones y tres cámaras higiénicas.La propiedad cuenta además con una práctica zona independiente de lavandería, equipada con lavadora y secadora, así como diferentes espacios de almacenaje integrados.La vivienda se encuentra amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Dispone de climatización por conductos, iluminación integrada y numerosos armarios y soluciones de almacenamiento.La finca dispone de ascensor y servicio de conserjería de lunes a domingo.Una vivienda especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, luz y comodidad en una ubicación excepcional, con el privilegio de vivir en Paseo de Gracia y disfrutar de vistas a La Pedrera, en el corazón de Barcelona.Información legalEn cumplimiento de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, y leyes del Parlament de Catalunya 18/2007 por el dret a l'habitatge y 11/2025 de mesures en matèria d'habitatge i urbanisme, informamos que:Tipo de contrato: residencia habitual.Propietario gran tenedor: Sí.Gastos de Comunidad e I.B.I.: incluidos en el precio.Coste de los suministros: no incluidos en el precio.Precio de la última renta vigente: 5.000 €/mes.Cédula de habitabilidad: CHB03807423***.Se omiten los últimos tres dígitos para preservar el uso correcto de la información; el número completo está disponible bajo solicitud de los interesados.Superficie útil según cédula: 146,02 m².Ocupación máxima: 9 personas.Cédula de segunda ocupación vigente hasta: 14/07/2038.Certificado energético: calificación D.Consumo de energía: 96 kWh/m² año.Emisiones: 17 kg CO/m² año.Vigencia del certificado: hasta el 22/07/2027.Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda (SERPAV): sin resultados (superficie superior a 150 m²). ref:CBES2976.