3.600 €

ÁTICO EN FINCA MODERNISTA - Reformada a Estrenar: 6 Habitaciones (1 Suite) | Doble Orientación (Calle + Patio de Manzana)

EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE HISTORIA, LUZ Y VANGUARDIA Ubicado en la séptima y última planta (Ático) de una señorial finca modernista, este exclusivo inmueble de 196 m² renace tras una reforma integral a estrenar que respeta y ensalza la arquitectura clásica barcelonesa, fusionándola con altos estándares de confort.

Al tratarse de la última planta del edificio y contar con doble orientación, la luz natural inunda radiante cada estancia de la vivienda:

Fachada Principal: La espectacular suite principal disfruta de dos imponentes puertas balconeras que abren al balcón corrido con balaustrada clásica de piedra de la fachada modernista.

Fachada Posterior - Zona de Estar Exterior (Patio de Manzana): Un imponente salón-comedor con chimenea que conecta de forma fluida con una emblemática galería acristalada de época, bañada por el sol, que da acceso directo a un balcón exterior con vistas despejadas. Un espacio perfecto para crear un rincón de lectura, zona de trabajo o comedor de verano con total tranquilidad y máxima privacidad.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA VIVIENDA: Tipología Ático (7ª Planta): Máxima luminosidad, intimidad absoluta y vistas despejadas sin vecinos arriba.

Carácter Arquitectónico Conservado: Techos altos con molduras originales, suelos cerámicos de época restaurados, carpinterías señoriales y balaustradas de piedra de época.

Espacio y Versatilidad (196 m²): Distribución amplia con 6 habitaciones, destacando la gran suite principal señorial.

Espacios Exteriores: Balcón corrido en fachada. Una gran tribuna/galería acristalada anexa al salón-comedor con salida a balcón exterior privado con vistas despejadas desde el área social hacia el patio de manzana.

Confort Térmico: Sistema de climatización por aire acondicionado (frío/calor por bomba de calor) instalado en salón-comedor, distribuidor principal y suite principal.

Ubicación Exclusiva: En el tramo más demandado de la Calle Muntaner, a un paso de la Avenida Diagonal, Passeig de Gràcia y Rambla de Catalunya, rodeado de mejores colegios internacionales, clínicas de prestigio y gastronomía. Excelente conectividad con Metro L5 (Hospital Clínic), FGC Provença y múltiples líneas de autobús.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO: Modalidad: Contrato de Larga Duración con entrada inmediata (5 años – Vivienda Habitual). Se requiere 1 mes de fianza legal + 1 mes de garantía adicional. No se aceptan coliving ni habitaciones compartidas. Imprescindible acreditar excelente solvencia económica y perfil estable. Aplicable exención de índice de contención de rentas (Ley 12/2023) por superficie superior a 150 m². Cédula de habitabilidad disponible. Certificación energética Clase E.

Estado: A estrenar, sin amueblar (una oportunidad única para personalizar y vestir un espacio señorial de gran dimensión a su medida). Una pieza inmobiliaria única para quienes buscan distinción, espacio y alma en una de las direcciones más emblemáticas de la ciudad. � Contacte con nosotros para coordinar una visita privada.