2 000 EUR

Engel&Völkers presenta este luminoso ático duplex reformado con 72 m² de vivienda y cerca de 100 m² de terrazas, ubicado en una urbanización con piscina, portero 24 horas, un pequeño gimnasio y excelentes comunicaciones, a solo 2 minutos a pie de la estación de Cercanías de Aravaca. La vivienda se ha reformado con materiales de primera calidad y uno de sus principales atractivos son sus dos terrazas. La terraza principal, orientada al sur y equipada con toldos nuevos, es un espacio perfecto para disfrutar de comidas y cenas al aire libre o compartir reuniones con familiares y amigos. Desde ella se accede, mediante una escalera de caracol (cambiada en 2023), a una amplia terraza en la azotea con múltiples posibilidades, desde crear una zona de descanso hasta instalar un huerto urbano.El salón-comedor es amplio y muy luminoso gracias a sus ventanales, con acceso directo a la terraza principal. La cocina, moderna y totalmente equipada, dispone de una práctica zona de office y está comunicada con el salón mediante una elegante puerta de cristal, que aporta luminosidad y permite separar ambos ambientes cuando se desea.La zona de descanso se distribuye en dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, el principal en suite. Ambos dormitorios dan al interior de la urbanización, lo que proporciona tranquilidad y un ambiente agradable. Su orientación norte proporciona un ambiente fresco y confortable en los meses más cálidos. Y en invierno, las ventanas de máxima eficiencia energética minimizan las pérdidas de calor, manteniendo una temperatura interior muy estable. Son, por tanto, habitaciones muy agradables durante todo el año.La reforma incluyó la renovación de suelos, ventanas de alta eficiencia, aislamiento de las paredes exteriores, persianas eléctricas y otras mejoras orientadas al confort y la eficiencia energética. Además, la vivienda cuenta con un equipo de aire acondicionado recién renovado (en 2026).El precio incluye una amplia plaza de garaje con espacio para un vehículo grande, además de moto o bicicletas, y un trastero.Una vivienda muy completa, con una reforma cuidada, excelentes espacios exteriores y una ubicación muy bien comunicada, ideal para quienes buscan disfrutar tanto del interior como de las terrazas.La ubicación de esta vivienda, junto a la estación de cercanías de Aravaca, permite a sus inquilinos llegar a Príncipe Pío en 6 min, Atocha en 19 min, Alonso Martínez en 21min y Chamartín 33 min. La zona también goza de una amplia oferta de servicios accesibles a pie o en pocos minutos en coche.Aravaca es un barrio de Madrid, ubicado en el distrito de Moncloa-Aravaca, que limita con los barrios de Valdemarín y El Plantío, así como con el municipio de Pozuelo de Alarcón. Este distrito es uno de los más demandados en el noroeste de la ciudad debido a la calidad de sus construcciones, su exclusividad, privacidad y seguridad, además de su cercanía al centro de Madrid.En Aravaca se ubica la escuela de negocios IESE, el nuevo campus de IEB y colegios de prestigio como el Colegio Internacional de Aravaca y Santa María de los Rosales. En cuanto a sanidad, cuenta con varias clínicas/hospitales, como la clínica La Zarzuela reconocida como uno de los hospitales de mayor calidad en Madrid.En el ámbito comercial y gastronómico, el centro del barrio, el pueblo de Aravaca, ofrece tiendas encantadoras y restaurantes agradables. Además, en las inmediaciones se encuentran centros comerciales como El Corte Inglés de Pozuelo, Zielo, La Finca Gran Café y las calles con restaurantes de la avenida de Europa, Pozuelo, y de Valdemarín.