€ 4.000

Chalet unifamiliar a 4 vientos en alquiler y venta en Cabrils (Maresme). 392 m² construidos sobre parcela de 700 m² con piscina privada, jardín y garaje anexo. Excelente orientación, muy luminosa. Amueblada y lista para entrar a vivir. Año de construcción: 2000.

DISTRIBUCIÓN Planta baja: Muy cómoda, practica y accesible Salón-comedor de 45 m² Cocina office equipada de 20 m² 1 dormitorio doble con baño completo Acceso directo a garaje anexo de 32 m² Salida a jardín y piscina

Planta primera: Suite principal 2 dormitorios dobles adicionales 1 despacho (fácilmente reconvertible en 5º dormitorio) 2 baños completos Balcón/terraza de 9 m² EXTERIORES Piscina privada Jardín con terraza Parking privado + garaje anexo de 32 m²

UBICACIÓN Cabrils. Zona residencial tranquila. Acceso a bus urbano con conexión a Rodalies R1 (Vilassar de Mar), incluyendo servicio nocturno. Barcelona a 25-30 minutos por la C-32. Playas del Maresme a 5 minutos en coche. Pueblo con servicios completos, colegios, restaurantes y clubs deportivos. CONDICIONES Renta: 4.000 €/mes Alquiler de larga duración (vivienda habitual) Se admiten mascotas, consultar con la propiedad INFORMACIÓN OBLIGATORIA (Ley 12/2023 y Ley 11/2025 de Vivienda) Características básicas:

• Segunda mano / buen estado.
• Superficie útil: 291,36m².
• Superficie construida: 392m².
• Zona de mercado residencial tensionado: SÍ
• Índice de referencia del precio del alquiler Ministerio:

RANGO DE VALORES DEL ALQUILER DE VIVIENDA: No existen testigos suficientes de viviendas en esta sección censal, por lo que, de acuerdo con la Resolución de 29 de septiembre de 2025, de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se actualiza el sistema de índices de precios de referencia a los efectos de lo establecido en el artículo 17.7 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, no es posible estimar el precio de alquiler en esta ubicación. NO APLICA (vivienda de superficie superior a 150 m²) Precio alquiler : 4.000€ Último recibo del contrato anterior: No alquilado NO APLICA (no ha existido contrato anterior en los últimos 5 años)

• Etiqueta y referencia del certificado energético:

Consumos: E (160 kWh/m² año) Emisiones: D (31 kg CO₂/m² año) Certificado válido hasta 10/02/2029 Registro: S70284GYV

• Cédula de habitabilitad: CHB vigente
• Número de registro AICAT:6669 y número APIA11154
• Gastos:

Impuesto Bienes Inmuebles (IBI): A cargo del arrendador Basuras y alcantarillado: Basuras 250€ y alcantarillado 59€. Estos pagos son anuales y las cantidades pueden variar.