€ 2.900

INMUEBLES PÉREZ GUERRERO vende o alquila (DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE) magnífico ÁTICO DÚPLEX seminuevo con terraza y piscina privada, en RESIDENCIAL NELKEN, en el Anillo Verde, próximo a la avenida Gómez Laguna, detrás de la Urbanización La Floresta. Forma parte de una Urbanización privada donde en su planta cubierta se ubica la piscina comunitaria, el solárium con césped artificial y pérgolas para dar sombra. La vivienda, muy luminosa y soleada, tiene una superficie útil cerrada total de 139´86 m2, y 267 m2 de terrazas, y se distribuye de la siguiente forma: -en la planta inferior (planta cuarta): gran salón de 43´89 m2 que comparte espacio con la cocina completamente equipada con todos los electrodomésticos marca Bosch, muebles altos y bajos, con salida a terraza de 89´12 m2 en forma de "U" que rodea la vivienda. Cuatro dormitorios amplios con empotrados revestidos (el dormitorio principal con zona de vestidor). Tres baños completos con plato de ducha, mampara, mueble bajolavabo y espejo; el baño principal es exterior con ventana. -en la planta superior (planta quinta): amplia estancia de 16´89 m2 y baño. Con acceso a la amplia terraza exterior con barbacoa, césped artificial con pérgolas y piscina privada. Calificación energética A, climatización mediante aerotermia con suelo radiante y refrescante, instalación complementaria de aire acondicionado/fancoil por conductos, suelos de gres porcelánico imitación madera y ventanas de PVC climalit, persianas motorizadas de aluminio en dormitorios, iluminación led bajo muebles altos de cocina en bancada de trabajo, videoportero digital inteligente compatible con smartphone, puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad, llave de presencia para abrir puerta de zaguán, apertura de puerta de garaje con lectura automática de matricula, videocámaras de seguridad en zonas comunes de acceso (garajes, zaguán y porches). Preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos. Incluye dos plazas de garaje muy amplias y cuarto trastero de 8 m2. Gastos de comunidad incluidos en la renta mensual. Se piden garantías laborales y económicas adicionales al mes de fianza (mes de depósito). No se admiten mascotas. Aviso: En caso de alquiler, gestión inmobiliaria gratuita para el inquilino, según Ley 12/2023, de 24 de mayo. En caso de venta, el precio indicado no incluye: impuestos (ITP/IVA/AJD), gastos notariales y registrales, ni honorarios de agencia por el servicio de intermediación inmobiliaria (gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra), los cuales se informan a los interesados con total transparencia y claridad antes de cualquier actuación.