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REF: 003713ALQUILER LARGA ESTANCIA DISPONIBLE 01/11/2026AICAT: 9349CARACTERÍSTICAS-Tres habitaciones dobles, una distribución especialmente interesante para familias, profesionales o quienes necesitan disponer de dormitorios amplios y versátiles.-Reforma reciente, que permite disfrutar de una vivienda actualizada y preparada para ofrecer comodidad desde el primer día.-Espacios amplios y funcionales, con cocina y comedor concebidos para desarrollar cómodamente la vida cotidiana y crear diferentes ambientes.-Climatización durante todo el año, combinando aire acondicionado frío/calor con calefacción central para mantener una temperatura agradable en cualquier estación.-Parquet en las estancias, aportando una sensación cálida y acogedora al conjunto de la vivienda.-Muy buena entrada de luz natural, una cualidad que realza los espacios interiores y aporta mayor sensación de amplitud.-Lavadero independiente, un elemento práctico que facilita la organización de las tareas domésticas y libera espacio en las zonas principales.-Vivienda cuidada y lista para disfrutar, con un estado de conservación óptimo después de su renovación.-Edificio con pocos vecinos por planta, con ascensor, favoreciendo un ambiente residencial más tranquilo y cómodo.FICHA TÉCNICAEste piso reformado ubicado en la primera planta de un edificio con solo tres vecinos por planta ofrece una cómoda superficie total de 72 m², con 64 m² útiles. Consta de tres habitaciones dobles, un baño completo, cocina y comedor, lo que garantiza un espacio ideal para familias o profesionales que buscan confort y funcionalidad. La vivienda, con una antigüedad comprendida entre 30 y 50 años, ha sido renovada recientemente, destacando su estado de conservación óptimo. El piso dispone de aire acondicionado frío-calor y calefacción central, asegurando confort en todas las estaciones. La carpintería exterior de aluminio y la interior bien mantenida combinan con los suelos de parquet que aportan calidez al ambiente. Su ubicación en un sexto piso le proporciona abundante luz natural y una orientación soleada que realza cada espacio. Además, cuenta con un práctico lavadero que aumenta la funcionalidad del hogar.Situado en el barrio de El Rabal, una zona consolidada de Zaragoza Capital, el inmueble ofrece una excelente conexión con el centro y servicios locales, manteniendo un entorno tranquilo y bien comunicado. Esta combinación de características convierte a este piso en una opción muy atractiva para quienes buscan una vivienda confortable en una ubicación privilegiada.UBICACIÓN� Entorno Fluvial y Zonas Verdes- El Puerto Fluvial y el Azud: Vadorrey es el único barrio de Zaragoza con un puerto fluvial propio. El Azud Manuel Lorenzo Pardo regula el caudal del río Ebro y cuenta con una pasarela peatonal y ciclista que conecta directamente el barrio con Las Fuentes.- Riberas del Ebro y del Gállego: El barrio está delimitado por estos dos ríos. Sus amplias zonas verdes, reformadas durante la Expo 2008, ofrecen paseos y senderos naturales ideales para hacer deporte, pasear o andar en bicicleta.⚓ Monumentos Singulares- El Reloj Solar de Vadorrey: Situado junto al Puente de La Unión, cuenta con un gigantesco mástil gnomon y llegó a ser reconocido como el reloj de sol más grande del mundo en el momento de su inauguración, ofreciendo una precisión de hasta 15 segundos.- El Monumento al Ebro (Barco Remolcador): Un auténtico remolcador remolachero que se instaló en la orilla del río. Es considerado una pieza de arqueología industrial y simboliza el arraigo y la antigua vida naviera del barrio.� Calidad de Vida y Conectividad- Tranquilidad y Servicios: Es una zona joven y residencial muy valorada por familias. Cuenta con una buena red de comercios, colegios e instalaciones deportivas.- Ubicación Estratégica: Se encuentra muy bien comunicado gracias a la Z-30 (Tercer Cin.