€ 900

TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN AVENIDA DE LAS CIENCIAS

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que, desde el primer momento, te hacen sentir en casa. Esta acogedora vivienda en alquiler, situada en plena Avenida de las Ciencias, combina comodidad, luminosidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada.

Sus 69,90 m2 útiles están perfectamente distribuidos en un amplio y luminoso salón-comedor, acogedor y lleno de luz natural; cocina independiente equipada con electrodomésticos; dos estupendos dormitorios y dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite, aportando un plus de privacidad y confort.

La vivienda se alquila semiamueblada y dispone de solería de mármol y gres, ventanas de aluminio lacado y dos splits de aire acondicionado frío/calor, garantizando bienestar durante todo el año.

Y para completar esta magnífica propuesta, cuenta con plaza de garaje en planta sótano.

Todo ello en una bonita urbanización con piscina comunitaria, el lugar perfecto para relajarse, disfrutar del buen tiempo y desconectar sin salir de casa.

Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, en una zona consolidada y rodeada de servicios, comercios y todo lo necesario para el día a día.

Si buscas un hogar donde sentirte bien desde el primer momento, esta vivienda puede ser la que estabas esperando.

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail. -Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA: Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles. Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. Forma de pago y periodicidad: mensual. Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo). Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad. *Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html