€ 2.117

Informacion importante: para visitar esta vivienda envie su documentacion a traves de nuestra web: fincas-sanandres-documentacion clicando en el menu en la pestaña de envio de documentacion. Piso bajos de 107 metros con patio de 98 metros con 3 habitaciones, 2 baños, sin muebles ni electrodomésticos. Vivienda toda exterior con vistas al patio de uso privado. Dispone de zona comunitaria ajardinada con piscina, zona de ocio y duchas. La distribución es perfecta porque esta separada la zona de día con salón y cocina de la zona de noche donde se encuentran las 3 habitaciones. Dispone de 3 habitaciones todas exteriores y muy amplias. La habitación principal es tipo suite con vestidor equipado con estanterías y colgadores. Todas las habitaciones disponen de armario empotrado. 2 baños completos uno con plato de ducha y otro con bañera. La terraza/patio de 98 metros rodea toda la vivienda, por lo que es toda exterior. Cocina office de gran tamaño con acceso a tres zonas, al pasillo, con una gran puerta doble corredera al salón y al patio. La vivienda se entrega recién pintada y con el parquet recién pulido y barnizado. Calefacción de gas por radiadores de agua caliente. La carpintería de aluminio es de gran calidad, con rotura de puente térmico y diferentes tipos de apertura, correderas, de libro y oscilobatientes. Puertas de madera barnizada. Puerta de acceso a la vivienda blindada. Tiene asignado un trastero y 1 parking en el mismo edificio con acceso mediante ascensor directo al parking También dispone de 1 amplia plaza de aparcamiento en el mismo edifico con acceso mediante ascensor para peatones y con rampa para el acceso rodado, situada en el primer sótano justo delante de la rampa de acceso, por lo que la maniobra es prácticamente inexistente. Disponemos de 2 plazas de aparcamiento 1 incluida en el precio y otra opcional. Las plazas de aparcamiento son correlativas con un tamaño de 15.55 metros cada una con espacio para 2 grandes coches y motos, bicicletas el total de metros son de 31 metros. Finca del año 2004 en buen estado con ascensor. Orientacion sur, este y oeste. No mascotas. Aicat nº: 12294 Api nº: 3520 Precio de referencia estatal: 1.208,26 a 1.484,18 Ultima renta con actualizacion ipc vigente: 2.016,22 Desglose alquiler: renta base piso 1.540,05 + ipc (4,03) 66,22 =1.606,27 + ibi piso 56,71 + ibi parking 5,89 +comunidad piso 134,55+comunidad parking 6,83 + renta 2 plazas de parking 150 + trastero 55,97 = 2.016,22 El arrendador no tiene condición de gran tenedor. Cédula de habitabilidad: disponible chb chb00571021001 Certificado eficiencia energética: consumo g 331 emisiones g69 bcjjltcgx Certificado de amianto: exento construccion posterior 2002 Tipo de contrato: vivienda habitual Duración: 5 años Finca año 2004 Fianza legal: 1 mensualidad conforme lau +1 mensualidad de garantía adicional Este inmueble se encuentra en una zona declarada de mercado residencial tensionado, por lo que:

• el precio se encuentra limitado conforme al sistema de referencia
• se informa de la última renta aplicable
• se garantiza el cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda.

La información contenida en este anuncio se ajusta a lo dispuesto en la ley 18/2007 del derecho a la vivienda, el decreto-ley 3/2026, la ley de arrendamientos urbanos y la ley por el derecho a la vivienda 2023, garantizando la transparencia en la fijación del precio y condiciones del arrendamiento. Nota importante: fincas san andrés, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica, vigente en materia de vivienda, adjunta certificado de indice de precios, etiqueta energética, cedula de habitabilidad y no cobra Calles cercanas: avda can cabassa - c/ arnau de vlianova- c/ d’ignai barraquer- c/ miquel servet.