€ 610

DÚPLEX CON ENCANTO, 2 TERRAZAS, GARAJE Y TRASTERO EN EL CENTRO DE SANLÚCAR LA MAYORListo para entrar a vivir en noviembre · Amueblado · Residencial privado con ascensor.¿Buscas una vivienda cómoda, acogedora y bien ubicada, con el extra de disfrutar de tus propias terrazas? Este precioso dúplex en calle Guadalquivir, junto a la Plaza de San Pedro, reúne todo lo necesario para disfrutar de una estancia tranquila en pleno centro de Sanlúcar la Mayor.Situado en la primera planta de un edificio moderno con ascensor, dentro de un residencial privado con zonas ajardinadas, destaca por su distribución en dos plantas, su equipamiento completo y sus dos espacios exteriores, perfectos para desayunar al aire libre, desconectar al final del día o disfrutar del buen clima de Sevilla.✨ LA VIVIENDALa vivienda se entrega completamente amueblada y equipada, excepto sofá y Tv, lista para entrar a vivir.Salón-comedor luminoso, con aire acondicionado frío/calor.Cocina abierta y totalmente equipada, con frigorífico, lavadora, microondas, vitrocerámica, campana extractora y termo eléctrico.Amplio dormitorio con armario empotrado, colchón viscoelástico, mesitas de noche y luz. Baño completo con bañera. Todas las habitaciones tienen ventanas al exterior.Dos agradables terrazas, un valor añadido para disfrutar del aire libre sin salir de casa.� COMODIDAD Y SERVICIOSEl alquiler incluye plaza de garaje, trastero y gastos de comunidad, para que puedas disfrutar de una vivienda práctica y sin complicaciones.Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: vivirás en una zona céntrica y tranquila, a pocos pasos de comercios, supermercados, transporte público y servicios esenciales, como centros médicos, colegios y guarderías.Además, cuenta con excelentes comunicaciones con Sevilla, a unos 20 minutos en coche, con fácil acceso a la autopista y conexiones de autobús y tren.� ¿PARA QUIÉN ES IDEAL?Una vivienda perfecta para una persona o una pareja que busque comodidad, tranquilidad y buenas comunicaciones. Especialmente interesante para profesionales, docentes, funcionarios o trabajadores desplazados a la zona.CONDICIONES DEL ALQUILERRenta: 610 €/mes (comunidad, plaza de garaje y trastero incluidos en el precio).Fianza: 1 mensualidad (610 €).Estancia: Alquiler de larga duración (contrato mínimo de 6 meses o 1 año).Ocupación máxima: 2 personas.Requisitos de solvencia: Ingresos netos demostrables mínimos de 2.000 €/mes conjuntos (pudiendo sumar nóminas de hasta 2 titulares, de forma que el alquiler no supere el 30 % de los ingresos de la unidad familiar).Se solicitará documentación laboral (nóminas, contrato) para estudio de solvencia previo y seguro de protección de pagos a cargo del propietario.Contacta para ampliar información y concertar una visita.