€ 1.400

Disponible a partir de noviembre En plena zona de Vialia, esta vivienda combina una ubicación especialmente cómoda con algo cada vez más valorado: amplitud. Dispone de tres dormitorios y dos baños, con una distribución práctica y equilibrada. El salón-comedor, amplio y luminoso, se abre a una terraza privada que aporta desahogo y un espacio exterior perfecto para disfrutar del clima de Málaga durante buena parte del año. Los dormitorios permiten adaptar la vivienda a distintas necesidades: familia, despacho, habitación de invitados o zona de estudio. Además, la propiedad cuenta con plaza de garaje, un valor añadido especialmente importante en una zona tan céntrica y bien comunicada. Su ubicación es uno de sus grandes argumentos. Desde aquí puedes llegar caminando al centro histórico, acercarte fácilmente a la playa y contar con Vialia, transporte público, comercios, restauración y todo tipo de servicios a pocos pasos. Una vivienda amplia, cómoda y muy bien situada, pensada para quien quiere disfrutar de Málaga con todo cerca y sin renunciar al espacio ni a la comodidad de tener garaje.

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR:

Condiciones contractuales.- En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo) A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR: 1 mes Fianza:1400 € Renta mensual: 2800 €. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda. A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía. Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)

Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler: Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI. Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI.

“Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ”