€ 3.019

1. Descripción de la Vivienda

Ubicada en una de las zonas más prestigiosas y tranquilas de Barcelona, esta vivienda destaca por ser completamente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día en cada una de sus estancias.

El piso está perfectamente distribuido para maximizar la comodidad y la funcionalidad:

• Zona de día: Salón-comedor muy luminoso con acceso directo a una agradable terraza, un espacio perfecto para relajarse al aire libre o disfrutar de una comida tranquila.
• Cocina y Lavadero: Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (a excepción de lavavajillas). Cuenta además con un amplio lavadero independiente que incluye lavadora y gran capacidad de almacenamiento/tendido.
• Zona de noche:
• 2 dormitorios dobles con armarios empotrados a medida de gran capacidad.
• 2 baños completos: uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal para mayor privacidad y un segundo baño completo.
• Calidades y Acabados: Suelos de elegante parquet, sistema de aire acondicionado y calefacción en toda la vivienda para garantizar un óptimo confort térmico durante todo el año.
• Zonas comunes: La finca dispone de una cuidada zona comunitaria con piscina, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y desconectar en un entorno privado.
• Ideal para persona sola, pareja o pareja con un hijo.
• El aparcamiento está incluido en el precio, con la opción de disponer de una segunda plaza por un coste adicional de 130 euros al mes, más IVA.

El piso se encuentra situado en la Carrer de Pomaret, dentro del distinguido distrito de Sarrià - Sant Gervasi (zona de Sarrià-Tres Torres), una de las áreas residenciales más codiciadas, seguras y exclusivas de Barcelona.

Entorno y Calidad de Vida

La ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial rodeado de zonas verdes con la proximidad al encanto tradicional del casco antiguo de Sarrià. La zona destaca por su ambiente familiar, su oferta de prestigiosos colegios e instituciones educativas (internacionales y concertados) y clínicas médicas de referencia (como la Clínica Teknon). Además, se encuentra muy cerca de la sierra de Collserola, ofreciendo un aire más puro y fácil acceso a rutas de paseo y naturaleza.

Edificios y Puntos de Interés Cercanos

• Passeig de la Bonanova: Arteria emblemática situada a pocos metros, repleta de servicios, comercios, cafeterías y restaurantes.
• Torre Bellesguard (Antoni Gaudí): Joya del modernismo catalán situada a poca distancia a pie.
• Mercat de Sarrià: Histórico mercado de abastos a pocos minutos para compras de proximidad de alta calidad.
• Campus Universitarios: Proximidad a facultades e institutos de renombre como la Universitat Abat Oliba CEU o el campus de la UIC (Universitat Internacional de Catalunya).

Transporte y Conexiones

La zona cuenta con una excelente red de movilidad tanto en transporte público como privado:

• Ferrocarrils de la Generalitat (FGC): Estación de Sarrià y Les Tres Torres a pocos minutos a pie (Líneas L6, S1, S2), conectando de forma directa con Plaza Catalunya en solo 10-12 minutos.
• Autobuses urbanos (TMB): Varias líneas de autobús en Passeig de la Bonanova y calles adyacentes (entre ellas H4, V9, V7, 68, 123), que cruzan la ciudad transversalmente.
• Acceso por carretera: Conexión rápida y cómoda a la Ronda de Dalt (Salida 7 - Bonanova/Sarrià), permitiendo entrar y salir de la ciudad o dirigirse al aeropuerto en menos de 20 minutos.

VIVIENDA HABITUAL

Información de Transparencia (Ley 12/2023 y 11/2025):

Nº AICAT: 8446

1. Zona de mercado residencial tensionado (ZMRT): SÍ

1. Gran Tenedor: No

1. Criterio utilizado para fijar la renta mensual:

a) Índice eur/ mes: 2.868,42

1. Otras repercusiones: IBI: 151,55 € /mes

1. Numero de Registro CEE: XXXXXXXXSK