€ 4.450

Hay viviendas que se reforman. Y hay viviendas que renacen.

En pleno corazón de Barcelona, en la emblemática zona de Trafalgar con Bruc, presentamos esta exclusiva vivienda de 161 m² construidos, situada en una finca modernista de 1902 diseñada por el arquitecto Roc Cot i Cot.

Una propiedad recién reformada y completamente a estrenar, donde el carácter original de la arquitectura barcelonesa se combina con un diseño contemporáneo elegante, funcional y cuidado hasta el último detalle.

La reforma ha tenido un objetivo muy claro: preservar el alma de la vivienda y adaptarla al estilo de vida actual.

La distribución diferencia perfectamente la zona de día de la zona de noche.

La zona de día gira en torno a un amplio y luminoso salón-comedor conectado con una elegante cocina de diseño. Un espacio abierto pensado tanto para disfrutar de la tranquilidad del día a día como para recibir invitados.

Aquí, los elementos originales cobran especial protagonismo: suelos hidráulicos recuperados con motivos florales, una preciosa tribuna, dos balcones y techos con frescos originales restaurados. Una cuidada iluminación LED indirecta realza los relieves y detalles arquitectónicos, creando una atmósfera cálida y sofisticada.

La zona de noche está concebida para ofrecer privacidad y descanso. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 3 baños, incluyendo dos magníficas suites.

La suite principal destaca especialmente por su elegante vestidor, realizado recuperando y decapando las puertas originales de la vivienda. Conserva además molduras, cornisas y frescos originales, combinando historia y diseño en un ambiente único.

Desde esta suite se accede directamente a una agradable terraza privada de aproximadamente 10 m², un pequeño oasis urbano perfecto para desayunar al aire libre, disfrutar de un café o desconectar al final del día.

La vivienda cuenta además con climatización por conductos mediante bomba de calor, armarios integrados, cocina equipada y acabados de alta calidad. La reforma integral acaba de finalizar, por lo que la propiedad se entrega completamente nueva y a estrenar.

Ubicada en una segunda planta exterior con ascensor, disfruta de orientación sur, este y oeste, proporcionando luminosidad a diferentes horas del día.

Una vivienda pensada para quienes buscan algo más que un piso: arquitectura, historia, diseño y confort en pleno centro de Barcelona.

Porque hay pisos bonitos. Y luego están aquellos que, desde el primer paso, consiguen dejar huella.

Características principales 161 m² construidos + 13 m² de elementos comunes Aproximadamente 150 m² habitables 3 dormitorios 3 baños 2 suites Terraza privada de aproximadamente 9 m² Tribuna y 2 balcones Finca modernista de 1902 Elementos originales restaurados Suelos hidráulicos Frescos, molduras y cornisas originales Cocina equipada Vivienda sin amueblar Armarios integrados Climatización por conductos con bomba de calor Segunda planta exterior Ascensor Orientación sur, este y oeste Reforma integral recién finalizada A estrenar Capacidad máxima: 6 personas Condiciones del arrendamiento

A la firma del contrato se solicitarán dos mensualidades: una mensualidad en concepto de fianza legal y una mensualidad adicional como garantía complementaria.

Condiciones y características del arrendamiento:

La vivienda ha sido objeto de una reforma integral recientemente finalizada,ademas cuenta con una superficie construida 161m² de vivienda más 13m2 de elementos comunes y de los cuales 151m2 son utiles quedando asi liberado sobre el regimen de limitacion de precios de catalunya