€ 936

INFORMACIÓN IMPORTANTE. SÓLO SE ATENDERÁN LAS SOLICITUDES QUE ENVÍEN POR CORREO ELECTRÓNICO DE FOTOCASA Y NOSOTROS NOS PONDREMOS EN CONTACTO. ✨ Piso luminoso en Gràcia – La vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado y cumple con el límite legal de renta establecido por la Generalitat. La propiedad está considerada como Gran Tenedor. 📍 Ubicación privilegiada: En el corazón del barrio de Gràcia, a pocos minutos de las paradas de metro L4 Alfonso X y L4 Joanic, con conexión rápida al centro de Barcelona. Rodeado de comercios, restaurantes y zonas verdes. 🏠 Características principales:

• Superficie útil: 52 m²
• Año de construcción: 1936
• Distribución: 2 habitaciones, 1 baño completo, salón-comedor amplio y cocina equipada.
• Extras: Balcón soleado, ascensor.

💰 Precio: 936,24 €/mes (incluye gastos de comunidad) Renta 891,24 € Recibo Comunidad 45,00 € De acuerdo con el Artículo 7 de la Ley 12/2023 de Vivienda y el Decreto Ley 3/2026 de la Generalitat de Cataluña, se detalla que: Renta del contrato anterior era de 891,24 €/mes. 📏 Renta máxima según índice de referencia: 910,16 €/mes Renta mínima según índice de referencia: 665,50 €/mes Gastos de gestión: 50 € por la tramitación y presentación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente exento. Fianza y garantías: Se requiere una mensualidad en concepto de fianza legal, más una mensualidad adicional en concepto de garantía complementaria. En total, dos mensualidades, de conformidad con los límites establecidos en la normativa vigente. 📄 Cédula de habitabilidad: Nº 298631 – emitida el 03/11/2011 🌱 Certificado energético: Registro M5N0CClase E – consumo Energía 231 y Emisiones 48 kWh/m² año. Suministros dados de alta. 💡 Ideal para quienes buscan comodidad, buena comunicación y vivir en uno de los barrios más auténticos de Barcelona.