Para inversores
Inmuebles como fuente de ingresos
Diversifica tus activos y elige la mejor estrategia.
Crecimiento del capital por clase de activo
10.000 € · cinco años · rentabilidad media del corredor
A cinco años
- Flipping23,9 mil €16–22 % anual
- Promoción22,4 mil €15–20 % anual
- Suelo18 mil €10–15 % anual
- Deuda16,9 mil €10–12 % anual
- Negocio16,5 mil €9–12 % anual
- Alquiler13,4 mil €5–7 % anual
Ejemplo de distribución del capital
Cifras orientativas y no garantizadas. Cada proyecto del escaparate tiene su plazo, su importe mínimo y su rentabilidad.
01
Muchos proyectos, una sola cartera
Proyectos de distintas clases, plazos y riesgos en un solo escaparate. Reparte tu capital entre ellos y construye una cartera a la medida de tu objetivo.
Crecimiento de la cartera
10.000 € según la distribución de ejemplo · cinco años
17.750 €
Total
- Deuda30 %
- Alquiler20 %
- Promoción15 %
- Negocio15 %
- Flipping10 %
- Suelo10 %
02
Inversión en deuda
Un préstamo a tipo fijo con garantía. Los intereses llegan según el calendario y el principal se devuelve al vencimiento.
- Préstamos a promotores
- Préstamos con garantía de inmuebles terminados
Calendario de pagos
10.000 € al 12 % anual · 12 meses
1200 € al año
Intereses
- Intereses100 € al mes
- Principal devuelto10.000 €
03
Ingresos por alquiler
Una participación en un inmueble alquilado. Los pagos salen del flujo del alquiler, cada mes.
- Alquiler de larga duración
- Alquiler de corta duración y por noches
Flujo de caja
Un inmueble · ingresos al mes
- Por noches7090 € al año
- Larga duración6240 € al año
04
Promoción
Participación en un proyecto desde el suelo hasta la venta. El beneficio es la diferencia entre el coste y el precio de venta.
- Construcción desde cero
- Rehabilitación y reconversión
Valor del proyecto por fases
Del suelo a la venta
+34 mil €
Diferencia
- Valor
- Invertido
05
Negocio en explotación
Una participación en un activo en funcionamiento con facturación. El ingreso es operativo: viene de la ocupación y de los contratos de alquiler.
- Hoteles y hostels
- Retail: tiendas y locales comerciales con inquilinos
- Oficinas y centros de negocios con inquilinos
- Inmuebles industriales: naves y producción
Ocupación
El ingreso operativo depende de la ocupación
- Locales con inquilinos94 %
- Hoteles y hostels78 %
06
Flipping
Comprar por debajo de mercado, reformar y vender a precio de mercado.
- Compra con descuento y reventa tras la reforma
Economía de la operación
Un inmueble · miles de €
+16 %
Beneficio
07
Suelo
Un terreno para construir en el futuro, alquilar o revender. El suelo genera ingresos desde hoy —alquilado como aparcamiento, almacén o explotación agrícola— y su valor crece con cada paso: recalificación, licencia, proyecto.
- Terrenos para construcción futura y reventa
- Alquiler: aparcamientos, almacenes, agricultura, soportes publicitarios
Valor del terreno
Cinco años · hitos en la curva
×2,2
Crecimiento
- 1Recalificación135 mil €
- 2Licencia de obras194 mil €
- 3Venta219 mil €
¿Te interesa?
Deja tu correo y te avisaremos cuando esté listo.