1100 €

¿Te imaginas llegar a casa y disfrutar de un espectacular jardín privado? En Avire Algodonera te espera una vivienda de obra nueva donde confort, calidad y espacios exteriores son protagonistas, junto con una estupenda piscina comunitaria.

Este magnífico bajo cuenta con 113,76 m2 construidos. Dispone de amplio salón-comedor con salida a terraza cubierta y a un jardín privado de más de 48 m2, ideal para desayunar al aire libre, compartir con amigos o crear un espacio chill out.

La cocina se entrega amueblada y equipada con horno, vitrocerámica, campana, frigorífico de 202 cm y lavavajillas. Tres dormitorios, destacando el principal por su amplitud, y dos baños completos.

Excelentes calidades: climatización centralizada por conductos, aerotermia para ACS, suelos laminados, doble acristalamiento con rotura de puente térmico y puerta blindada.

La urbanización privada ofrece piscina comunitaria, gimnasio, zonas ajardinadas, instalación fotovoltaica y preinstalación de carga para vehículo eléctrico.

Y para mayor comodidad incluye plaza de garaje y trastero en planta sótano. En una zona de gran crecimiento, con servicios, comercios, colegios, transporte público y buenos accesos a Sevilla.

Una oportunidad para estrenar hogar y disfrutar de espacios exteriores. Por las características del inmueble, no se admiten mascotas.

Precio: 1.200 €/mes. Calificación energética: A. Corresponde al Certificado de Eficiencia Energética de Obra Terminada del edificio, registrado en la Junta de Andalucía con nº PRY/001360604/01/2025 y vigente hasta el 5 de noviembre de 2035.

¡Llámanos y ven a descubrir el hogar que buscas!

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail. -Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA: Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles. Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. Forma de pago y periodicidad: mensual. Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo). Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad. *Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html