1425 €

A tan solo 15 minutos del centro de Pamplona, en Orcoyen, y rodeado de todos los servicios que necesitas en el día a día —comercios, tiendas, servicios y transporte público— encontramos esta magnífica vivienda unifamiliar, diseñada para disfrutar de la comodidad, el espacio y, sobre todo, de sus fantásticas zonas exteriores. Una casa amplia, práctica y funcional, pensada para vivirla durante todo el año y disfrutar de cada una de sus estancias. La planta baja nos recibe con un amplio espacio exterior que rodea la vivienda. En esta planta encontramos una habitación, un baño completo con ducha y un magnífico salón-comedor con salida directa a la terraza y al jardín. La cocina es amplia y luminosa, con una práctica zona de office perfecta para desayunar o comer en familia. Además, dispone de acceso directo al jardín y está comunicada con el salón mediante una amplia puerta corredera, ofreciendo dos accesos y haciendo que las zonas de día resulten especialmente cómodas y versátiles. El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta vivienda. El jardín rodea la casa y en la parte posterior encontramos una agradable terraza privada comunicada con el salón mediante unas escaleras. Cuenta además con dos toldos eléctricos, perfectos para disfrutar de este espacio durante los meses de verano. Y si el exterior sorprende, el interior no se queda atrás. En la planta sótano encontrarás un espectacular txoko con cocina completamente equipada y aseo, un espacio perfecto para reunirte con familiares y amigos, organizar comidas, cenas, celebraciones o simplemente disfrutar de esos momentos que siempre apetecen compartir. En esta misma planta se encuentra el garaje privado con capacidad para dos vehículos grandes, además de una amplia zona de almacenaje al fondo, ideal para bicicletas, herramientas, equipamiento deportivo o todo aquello que necesites guardar. La primera planta está destinada a la zona de descanso. A través de unas cómodas escaleras accedemos a cuatro habitaciones. La habitación principal disfruta de vistas a la terraza y al jardín, dispone de un amplio armario empotrado y cuenta con baño exterior privado con cabina de ducha. Tres habitaciones más completan esta planta, una de ellas con terraza propia, junto con un segundo baño completo con bañera. Una vivienda especialmente cuidada, con una distribución muy cómoda y excelentes posibilidades para disfrutarla en familia. Espacio, jardín, terraza, txoko, garaje y cinco habitaciones: todo lo que necesitas para convertirla en tu hogar. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE SEPTIEMBRE. CONDICIONES: No se admiten mascotas sueltas dentro de la vivienda.Preferiblemente, no fumadores.Inmueble ubicado en zona de mercado residencial tensionado: ORCOYEN()Renta mensual: 1.425 EUR ()() Régimen Legal: El inmueble se encuentra en una zona declarada de mercado residencial tensionado mediante Orden Foral del departamento competente del Gobierno de Navarra. Esta declaración implica la sujeción a las limitaciones de renta previstas en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra y la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU).() Determinación de la Renta:** La renta mensual se ha fijado conforme a los límites legales aplicables en zonas tensionadas: no podrá exceder de la última renta vigente en los últimos cinco años (incrementada según la cláusula de actualización anual del contrato anterior) o, en caso de gran tenedor o viviendas sin contrato previo en cinco años, del límite máximo del Sistema de Índices de Precios de Referencia. Fianza y Garantías Económicas:Fianza legal: Equivalente a UNA mensualidad de renta, la cual será depositada obligatoriamente por el arrendador en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra, dependiente del Gobierno de Navarra cuando este quede habilitado.Garantías adicionales: DOS mensualidades de renta. En contratos de hasta cinco años (o siete si el arrendador es persona jurídica), el valor de la garantía adicional no podrá exceder de dos mensualidades de renta, salvo las excepciones legalmente previstas.Gastos y Suministros:Suministros individualizados: Los consumos medidos por aparatos contadores (agua, electricidad, gas, tasas de residuos, telecomunicaciones) serán asumidos íntegramente por el arrendatario.Gastos generales: tasas urbanas a cargo del arrendador.Honorarios de intermediación: De conformidad con la Ley 12/2023, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán a cargo del arrendador.Información adicional: El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones del alquiler, accesible en la sede física de la agencia y/o en el medio electrónico habilitado. La agencia actúa como intermediaria y la validez de la oferta queda supeditada a la formalización del contrato por