1490 €

❌ ¡ ABSTENERSE AGENCIAS E INTERMEDIARIOS! ❌.¡Espectacular apartamento reformado en el corazón de Chueca! (Particular)Precioso apartamento amueblado de 45 metros cuadrados amueblado con reforma integral reciente, listo para entrar a vivir en una de las zonas más exclusivas y demandadas del centro de Madrid. La vivienda destaca por su encanto histórico al ubicarse en la primera planta de una antigua corrala totalmente rehabilitada, combinando el carácter madrileño con la máxima modernidad. Dispone de un agradable espacio abierto a la entrada para tomar el aire y relajarse, además de tendedero exterior.Los gastos de comunidad están incluidos en el precio.Se trata de una vivienda, en primer planta interior aunque con mucha luz, de singular distribución tipo apartamento loft. El dormitorio se encuentra situado en un coqueto altillo que te permite aislarte pero al mismo tiempo estar conectado con el resto de la casa. Al entrar a la vivienda hay una atractiva y moderna cocina integrada en el salón y a continuación una zona de estudio y trabajo con un armario empotrado. Y posteriormente, en una zona reservada y agradable, un pequeño distribuidor que lleva al amplio y moderno baño. Encima de este distribuidor cuenta con un pequeño espacio abierto de almacenaje para guardar enseres personales.El ApartamentoEquipamiento premium: Aire acondicionado, calefacción individual de gas natural y Smart TV.Cocina de diseño totalmente equipada: Lavadora, Lavavajillas, frigorífico, placa de inducción, microondas, cafetera, tostadora y el correspondiente menaje de cocina.Baño amplio y moderno: Plato de ducha con efecto lluvia, mampara de cristal y práctico toallero eléctrico. Ubicación InmejorableEmplazado en el vibrante barrio de Chueca, frente al emblemático edificio del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) y muy cerca del atractivo barrio de Malasaña.Conectividad total: A dos pasos de la calle peatonal de Fuencarral y Alonso Martínez. A solo 10 minutos andando de la Puerta del Sol, Plaza Mayor y Gran Vía. Transporte público: Conexión inmediata con las estaciones de Metro de Chueca, Alonso Martínez y Tribunal. Servicios a mano: A 2 minutos de un amplio parking público 24 horas y de un completo gimnasio municipal con piscina cubierta a precios asequibles. Variedad de supermercados, galerías de arte, teatros y la mejor oferta gastronómica y de ocio de la capital.⚠️ REQUISITOS INDISPENSABLES PARA EL ALQUILER:El contrato estará sujeto a la aprobación de un seguro de protección de impagos de alquiler, por lo que se requiere solvencia económica demostrables. 1.- Garantías Financieras:Fianza legal: 1 mes de fianza (que se depositará en el IVIMA)Garantía adicional: 2 meses de depósito en concepto de garantía complementaria.2. Documentación necesaria para trabajadores por cuenta ajena:Documento de identidad en vigor (DNI / NIE)Último contrato de trabajo (indefinido, con antigüedad mínima de 1 año o periodo de prueba superado).Tres últimas nóminas recientes.Dos últimas declaraciones de la Renta (IRPF).3.- Documentación necesaria para autónomos y profesionales:Declaración de la Renta (IRPF) de los 2 últimos años.Modelos trimestrales del año en curso (Modelos 130 o 131, e IVA si aplica).Últimos 3 recibos de pago de la cuota de autónomos.4. Filtro de solvencia:Certificado de no figurar en ficheros de morosidad (ASNEF/RAI).