€1,850

Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar de 395 m2 construidos (168 m2 de vivienda, 177 m2 de garaje/almacén y 50 m2 de zona deportiva/piscina) en una gran parcela de 748 m2, ubicada en la tranquila y bien comunicada localidad de Vilamalla, en la provincia de Girona. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privado y privilegiado.DISTRIBUCIÓNPlanta Baja:Espacioso y luminoso salón-comedor con cocina abierta, totalmente equipada y diseñada para compartir momentos inolvidables en familia.Baño completo de generosas dimensiones.Acceso directo a una espectacular zona exterior con piscina de agua salada, barbacoa y espacio ajardinado.Garaje privado de 177 m2 con gran capacidad para vehículos, herramientas y otros útiles.Primera Planta:Segunda cocina con acceso a una gran terraza con vistas panorámicas, conectada directamente con la zona de piscina.Lavadero independiente completamente equipado.3 habitaciones amplias y muy luminosas, más 1 habitación adicional perfecta para despacho o zona de estudio.1 suite principal con baño privado, bañera y zona de relax.Gran comedor con vistas espectaculares y abundante luz natural.Segundo baño completo con amplia ducha.Exterior:Piscina de agua salada perfecta para refrescarse en verano.Zona de barbacoa para reuniones y celebraciones con amigos y familiares.Jardín amplio y bien cuidado en parcela de 748 m2, ideal para disfrutar del aire libre con total seguridad y privacidad.COMODIDADES Y EXTRASAire acondicionado y calefacción de gasoil para tu confort durante todo el año.Ascensor interior homologado que comunica cómodamente todas las plantas.Videoportero para mayor seguridad y comodidad.Propiedad completamente equipada y amueblada, lista para entrar a vivir.CONDICIONES ECONÓMICAS Y REQUISITOS- Precio del alquiler: [1.850] €/mes.- Suministros: Los gastos de agua, luz, gasoil y tasa de basuras correrán a cargo del arrendatario.- Fianza y garantías: 1 mes de fianza legal (depósito en INCASÒL) + 2 meses de garantía adicional (por inventario de mobiliario y equipamiento).- Solvencia económica: Se requerirá estudio de solvencia previo a la visita (nóminas, contrato laboral, IRPF o documentación de empresa). Ingresos mínimos netos recomendados para la unidad familiar/avalista: 5.500 €/mesINFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 18/2007 de Cataluña)Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Calificación E (Registro: QDR7536DX | Consumo de energía: 256 kWh/m2 año | Emisiones: 60 kg CO₂/m2 año).Cédula de Habitabilidad: N.º CHG00339521001 (Superficie útil: 145,95 m2).Índice de Referencia de Precios de Alquiler: Exenta de limitación de tope de precio por tratarse de una vivienda unifamiliar con superficie útil/construida superior a 150 m2.Inventario: La vivienda se alquila amueblada y con electrodomésticos. Los elementos incluidos y su estado se detallarán formalmente en el inventario anexo al contrato de arrendamiento. Los elementos decorativos y enseres personales que aparezcan en las fotografías no se entienden incluidos salvo pacto explícito.Superficie: La superficie indicada (395 m2 construidos / 748 m2 de parcela) procede de datos catastrales oficiales y la superficie útil (145,95 m2) de la cédula de habitabilidad, teniendo carácter orientativo e informativo a verificar antes de formalizar el contrato.VISITAS E INFORMACIÓN:Escríbanos o llámenos para obtener más información y concertar una visita.