€3,100

Luminosa y confortable casa adosada en la calle Urgell, Sant Quirze del VallèsEn la planta baja, por donde se accede a la vivienda, encontramos un agradable recibidor que da paso a las escaleras que conducen a la primera planta y a un amplio garaje privado con capacidad para dos coches, espacio de almacenaje y zona de lavandería.La primera planta ofrece un amplio salón-comedor exterior a doble altura, cómodo y funcional, con salida directa a una soleada terraza-jardín, ideal para disfrutar en familia y organizar comidas o barbacoas al aire libre. Desde la terraza se accede directamente a la zona de piscina comunitaria.En esta misma planta se encuentra una cocina independiente con espacio para antecomedor, equipada con horno y placa de inducción, además de una habitación y un baño completo con bañera. Desde la terraza se accede directamente a la zona de piscina comunitaria.En la segunda planta se distribuyen tres habitaciones dobles, todas exteriores y muy luminosas. La habitación principal es una suite con baño completo y plato de ducha. Esta planta dispone además de un segundo baño completo con bañera.En la tercera planta encontramos una amplia buhardilla con salida a una agradable terraza-solárium. Se trata de un espacio muy versátil que puede utilizarse como dormitorio adicional, despacho, sala de juegos o zona de ocio.Entre sus calidades destacan los suelos de parquet, la carpintería de aluminio con doble acristalamiento Climalit, las persianas, la calefacción por radiadores, el aire acondicionado tipo split en la habitación principal y en la buhardilla, y el calentador de gas.La vivienda se encuentra en una tranquila y consolidada zona residencial de Sant Quirze del Vallès, próxima al Parc de les Morisques, un agradable espacio verde ideal para pasear, hacer deporte y disfrutar del aire libre.La ubicación cuenta además con buenas comunicaciones, tanto en transporte público, con acceso a los FGC de Sant Quirze y conexiones con Barcelona y Sabadell, como por carretera, gracias al cómodo acceso a la C-58 y la AP-7, que facilita los desplazamientos hacia Barcelona y otros municipios del Vallès.Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios exteriores y calidad de vida en un entorno residencial tranquilo y muy bien comunicado.Información legalEl inmueble se encuentra ubicado en una zona de mercado residencial tensionado, de acuerdo con lo establecido en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, y la normativa aplicable en Cataluña.La vivienda no ha estado arrendada como vivienda habitual durante los últimos cinco años.La vivienda tiene una superficie construida superior a 150 m², por lo que el Sistema Estatal de Referencia del precio del alquiler de vivienda no ofrece un rango de precios de referencia para este inmueble.Condición del propietario: no gran tenedor.Referencia de la cédula de habitabilidad: CHB02927020001Referencia del certificado de eficiencia energética: TLJBXX6NW.