€1,150

Se alquila piso como vivienda habitual junto a la Basílica de la Macarena, Se requiere nominas y garantías de pagoMagnífico piso de 100 metros cuadrados en alquiler de larga duración, situado en una primera planta con ascensor, en una de las zonas con más encanto y mejor comunicadas de Sevilla. Se encuentra a escasos pasos de la Basílica de la Macarena y del Hospital Universitario Virgen Macarena, ideal para profesionales sanitarios, parejas o familias que buscan comodidad y tranquilidad.La vivienda se entrega totalmente amueblada con mobiliario nuevo, lista para entrar a vivir. Dispone de dos amplios dormitorios dobles y dos baños completos, lo que aporta gran comodidad e independencia en el día a día.Destaca por su excelente luminosidad gracias a sus dos balcones a la calle, que llenan de luz natural todas las estancias. Los suelos de mármol aportan elegancia y frescura, y el aire acondicionado centralizado garantiza el máximo confort durante todo el año.Su ubicación privilegiada le permite disfrutar de todos los servicios a su alcance: comercios, supermercados, bares, colegios y excelentes conexiones de transporte público, a pocos minutos del centro histórico.Capacidad para un máximo de 4 personas. Contáctanos para concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail. -Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones: Comunidad de propietarios. IBI. -Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA: Fianza legal LAU (1 mes): [850 €]. Garantía adicional: [850 €]. Duración inicial: [2 años], con prórrogas conforme LAU. Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V.(Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. Forma de pago y periodicidad: mensual Suministros: Serán cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes aproximados, estarán escritos en el D.I.A. Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo) * Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte: Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm).