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Piso en Alquiler - Zona Universitaria Macarena¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Te presentamos este acogedor piso de 3 dormitorios y 66 m² construidos (50 m² útiles) situado en la tercera planta de un edificio sin ascensor. Exterior y luminoso, con orientación Este-Oeste, este inmueble combina comodidad y funcionalidad perfecta para tu día a día.Espacios Diseñados para Ti: El salón-comedor amueblado cuenta con aire acondicionado, ideal para disfrutar en cualquier época del año. La cocina independiente, completamente reformada, integra un práctico lavadero y viene equipada con electrodomésticos. El cuarto de baño ha sido reformado recientemente, garantizando modernidad y confort. Los tres dormitorios ofrecen espacio suficiente para toda la familia. La vivienda cuenta con el mobiliario que aparece en las fotografías de este anuncio.Extras que Marcan la Diferencia: Disfruta de una cómoda terraza con vistas despejadas, perfecta para relajarte. El edificio cuenta con azotea transitable y la calefacción de la vivienda es por gas butano el agua caliente (suministro individual) y bomba de calor en el aire acondicionado.Ubicación Excepcional: Situado junto a la Avenida de San Lázaro con fácil acceso a la SE-30. Proximidad inmediata a las Facultades de Medicina, Odontología, Enfermería, Fisioterapia y Podología. A tan solo 7 minutos a pie del Hospital Universitario Virgen Macarena y 10 minutos de la Ronda Histórica y Basílica de la Macarena.Transporte y Servicios: Múltiples líneas de bus urbano y la línea de metro 3 en construcción muy cerca. Comercios de barrio, zonas ajardinadas, parques infantiles, centros educativos y establecimientos de restauración y ocio. Supermercados a tu alcance.Condiciones del Alquiler: Mínimo 1 año (vivienda habitual), Cuota de comunidad y contribución incluidas en el precio. Fianza de 1 mensualidad. Suministros (electricidad, agua, gas butano, tasa de basura, etc.) por cuenta del inquilino. Sin honorarios de agencia. Requisitos Inquilinos: Contrato de trabajo estable (más de 1 año en la misma empresa) e ingresos netos mensuales mínimos de 2.400€/mes en la unidad familiar. Se contratará seguro de impago por cuenta de la propiedad.¡No esperes más, contacta con nosotros para una visita!