€1,300

Amplia vivienda en alquiler en El Arenal Sevillano con patio y garaje. Alquiler de larga duración.Situada en planta baja, con patio privativo con bonita fuente decorativa y bancos con asiento de mármol para poder sentarse y disfrutar de un aperitivo.De amplias estancias. El piso dispone de 89m2 construidos con muy buena distribución.Gran salón comedor con acceso a patio, Amplia cocina abierta a salón, amueblada y equipada con vitro, lavadora, frigo y congelador.Hermoso dormitorio con armario empotrado, baño con placa de ducha y vestidor. El piso cuenta con aire acondicionado mediante splits independientes y plaza de garaje. Se entrega semi amueblado. Muy bien situado, a pocos metros de La Plaza Nueva y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, autobuses, metro.Visitelo cuanto antes!Vivienda destinada a alquiler habitual, conforme a la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y demás normativa vigente.El inmueble se encuentra ubicado en una zona no declarada de mercado residencial tensionado. La vivienda objeto de esta oferta no pertenece a un Gran Tenedor.Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán a cargo de la parte arrendadora, conforme al artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.Forma de pago y periodicidad: mensual.Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).Para uso distinto al de vivienda: 1 mensualidad.*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia:.