€2,200

Disponible a partir 1 noviembreConde Duque n°34, vivienda en gestión integral de arrendamiento. Edificio histórico de 16 viviendas íntegramente rehabilitado en 2016 con balconadas y diseño original de 1878. Se alquila vacío o con posibilidad de colocar muebles (camas, sofá, mesa...) en función de las necesidades de los inquilinos.El piso totalmente reformado consta de 90 m2 construidos y 85 m2 útiles, con cocina abierta y equipada con electrodomésticos de última generación, dos habitaciones (una exterior y otra a patio interior) y dos baños (uno con bañera de fundición).El salón muy luminoso, con balcón a calle Conde Duque y con vistas al Centro Cultural. La habitación principal tiene otro balcón con las mismas vistas.La cocina, la segunda habitación y el baño tienen ventanas que dan a un patio interior abierto luminoso.Aislamiento acústico y térmico en toda la vivienda.Salón pre-cableado en paredes para sistema de altavoces Home Cinema.Alumbrado indirecto de ambiente repartido por el piso con tiras de leds RGBWW, control del tono e intensidad vía App.Cocina completamente equipada con encimera de roble macizo, cubo de basura y torre retráctil con dos enchufes y cargador USB empotrados en encimera.Electrodomésticos integrados en muebles de marca Miele con alta eficiencia energética. Lavadora 1600 vueltas, lavaplatos con auto-open y función de agua caliente solar. Horno hasta 300ºC con función vapor, microondas con grill. Placa de gas piano de 5 fuegos con material vitrocerámico. Campana extractora silenciosa integrada. Frigorífico y congelador americano French door Samsung con dispensador de hielo y agua fría filtrada (filtro nuevo).Tres armarios empotrados grandes, de 3 o 4 puertas, con iluminación automática por leds y enchufes en el interior (para aspiradora recargable, impresora wifi, etc…). Tarima flotante de roble y ventanas de madera con rotura de puente térmico.Habitación principal con ventilador de techo de madera y muy silencioso, tomas USB empotradas en ambos lados de la cama para cargar el móvil por la noche.Baño principal completamente renovado, de mármol blanco, bañera simétrica de fundición de marca Kaldewei, grifería dorada y toallero calentador de agua con 6 barras doradas de marca Vola. Cargadores por tomas USB e inalámbricos, dos cajones por debajo de la bañera, todos los cajones van con iluminación automática por leds, dos altavoces Yamaha empotrados en el techo (amplificador no incluido).Calefacción central con caldera de gas y control remoto inteligente de dicha calefacción con programación vía app de Honeywell.Agua caliente solar común al edificio con apoyo de caldera individual de gas individualizada en cada vivienda en invierno.3 unidades de aire acondicionado Daikin Inverter (frío/calor), unidad principal conectada para control a distancia (salón y las dos habitaciones).Aspiración centralizada silenciosa auto regulable con sensores de COV y humedad, conectada y calidad del aire controlable a distancia.Conexión a internet Wifi por fibra alta velocidad incluida, cables de red integrados en paredes.Alarmas en habitaciones y cocina para detección de humo, interconectadas y nuevas con 10 años de batería interconectadas.Vídeoportero instalado por la comunidad de propietarios.Fácil acceso para personas con discapacidad.Contrato de vivienda habitual.Alquiler mensual, 2.200 € mensuales, gastos de comunidad, wifi, tasa de basuras e IBI incluidos.Consumos no incluidos (agua, electricidad, gas,...etc)Fianza equivalente a una mensualidad.Garantía adicional equivalente a una mensualidad.Gastos servicio mantenimiento mensual 150,00 € + IVA (1.800,00 € + IVA anual)Posibilidad de solicitar garantías adicionales en funcion del perfil del inquilino.