€875

Inmorenta; Gestión y Garantía Real de tu alquiler presenta este exclusivo y luminoso ático en alquiler situado en la Calle Alfredo Aleix, en pleno corazón del consolidado distrito de Carabanchel (Madrid). Una oportunidad única para quienes buscan la independencia y tranquilidad de un espacio con exterior en la capital.

EL ESPACIO EXTERIOR: TU PROPIA AZOTEA PRIVADA El gran elemento diferenciador de esta vivienda es su espectacular azotea privativa de uso exclusivo. Un espacio al aire libre con infinitas posibilidades para crear un oasis urbano a tu medida: desde zona de chill out con mesa y sillas para disfrutar de desayunos y cenas al atardecer, hasta la instalación de tu propio biohuerto urbano o zona de relax y plantas. La vivienda no cuenta con balcón ni terraza en planta baja; todo el espacio exterior se disfruta en la azotea superior.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL ÁTICO La vivienda dispone de 46 m2 construidos (41 m2 útiles) optimizados para ofrecer el máximo confort:

• Salón-Comedor: Espacioso y muy luminoso, ideal para configurar zona de descanso y comedor independiente. Dormitorio Principal: Con amplio armario de varios cuerpos que optimiza el almacenamiento. Cocina Independiente: Amueblada y equipada en L, con ventana corredera a patio interior. Cuarto de Baño Completo: Equipado con plato de ducha, mampara y espacio para lavadora. Calidades y Confort: Ventanas de Climalit con doble acristalamiento (excelente aislamiento térmico y acústico), doble orientación que garantiza ventilación cruzada y luz natural, puerta de seguridad y suelos de gres. * Ubicado en una finca tranquila de pocos vecinos (sin ascensor).

ESTADO Y COMPROMISO DE LA PROPIEDAD Garantizamos máxima transparencia en el alquiler: la vivienda se entrega en proceso de acondicionamiento continuo. Las pequeñas humedades residuales generadas en la temporada anterior están siendo tratadas y reparadas íntegramente por la propiedad (la del techo del baño ya se encuentra completamente subsanada y únicamente pendiente del repintado final por parte del seguro).

ENTORNO PRIVILEGIADO Y SERVICIOS EN CARABANCHEL ALTO Ubicación estratégica con todos los servicios a pie de calle:

• Transporte y Conectividad: A 5 minutos a pie de la estación de Metro Carabanchel Alto (Línea 11). Múltiples líneas de autobuses urbanos e interurbanos de EMT (34, 35, 47, 139) y rápido acceso a la M-40, A-42 y M-30.

• Salud y Bienestar: Próximo al Centro de Salud Carabanchel Alto, Hospital Severo Ochoa y Hospital Universitario de Fuenlabrada/Getafe a pocos minutos, así como centros médicos y farmacias 24h.

• Educación y Universidades: Gran oferta educativa con colegios, escuelas infantiles e institutos de secundaria en las inmediaciones. Rápida conexión con la Universidad Carlos III (Leganés) y la Universidad Complutense.

• Comercio y Ocio: Rodeado de supermercados, fruterías, cafeterías, restaurantes tradicionales, bares de tapas, peluquerías y gimnasios/estudios de yoga.

• Naturaleza y Deporte: A un paso del Parque de las Cruces, amplio pulmón verde con lago, zonas infantiles, áreas deportivas y senderos para pasear o hacer deporte.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con Inmorenta para solicitar más información y agendar tu visita.

Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Las condiciones del arrendamiento (duración, fianza y garantías adicionales) se ajustarán a la normativa vigente. La renta indicada no incluye suministros ni otros gastos asociados a la vivienda, salvo que se indique expresamente lo contrario. La agencia podrá ofrecer servicios de gestión y asesoramiento orientados a facilitar la entrada y estancia en la vivienda, informándose de sus condiciones en el momento oportuno. Se podrán ofrecer servicios adicionales, de contratación completamente voluntaria. Sus condiciones se facilitarán previamente a los interesados.