€750

Precioso piso totalmente reformado y muy luminoso en pleno Centro de León - Zona ColónDESCRIPCIÓN¡Disponible a partir del 1 de Enero de 2027! (Por motivos de ocupación actual, las visitas presenciales se organizarán exclusivamente a partir del mes de diciembre, previa reserva y acreditación de solvencia).� NOTA IMPORTANTE SOBRE EL REPORTAJE FOTOGRÁFICO: Las imágenes de este anuncio combinan fotografías del piso completamente vacío (para apreciar el estado real de cómo se entregará el piso, suelos, pintura y carpintería) con fotografías del inmueble amueblado (incluidas a efectos puramente orientativos para ayudar a visualizar el espacio, las dimensiones y las opciones de distribución). El piso se arrienda SIN AMUEBLAR (a excepción de un cómodo sofá, las estanterías integradas del salón y la cocina/baño completamente equipados).Excelente oportunidad de alquiler de larga duración en una de las zonas más exclusivas, demandadas y cotizadas de León. Se alquila fantástico piso de 2 habitaciones, completamente reformado por dentro con acabados modernos y materiales de alta calidad (suelos laminados de alta resistencia, puertas de madera, ventanas de climalit de aluminio oscuro cambiadas y puerta blindada).La vivienda destaca por su excelente orientación, siendo un piso muy alegre, cálido y soleado durante todo el día.Distribución y características principales:• Salón-Comedor: Espacio muy amplio, diáfano y confortable (se entrega sin amueblar, a excepción de un cómodo sofá y estanterías integradas), ofreciendo el lienzo perfecto para adaptarlo a tu estilo.• Cocina: Totalmente equipada y reformada, que cuenta además con una fantástica despensa independiente, ideal para maximizar la capacidad de almacenaje de alimentos y enseres.• Dormitorios: Dispone de 2 habitaciones. La principal es de gran tamaño y cuenta con un espectacular armario empotrado de suelo a techo con puertas correderas de cristal traslúcido. La segunda habitación es ideal como despacho, vestidor o dormitorio individual.• Almacenamiento: Además de la despensa y del armario del dormitorio, el piso cuenta con un gran armario empotrado de gran capacidad en el hall de entrada.• Baño de diseño: Totalmente reformado, con plato de ducha, mampara de cristal, mueble de lavabo suspendido moderno, ventana exterior y radiador toallero.• Planta: 2ª planta exterior en edificio sin ascensor (escaleras muy cómodas )Ubicación privilegiada (Pleno Centro - Zona Colón):Situado en la cotizada zona de Colón, disfrutarás de la comodidad absoluta de tener todos los servicios a pie de calle: rodeado de las principales firmas comerciales, supermercados, las mejores zonas verdes de la ciudad para pasear, centro de salud (ambulatorio) y colegios cercanos. Excelente conexión con el transporte público y a escasos minutos caminando de las principales zonas de interés.Condiciones del alquiler y requisitos:• Renta mensual: 750 €/mes (Gastos de comunidad incluidos).• Depósito: 1 mes de fianza legal + 1 mes de garantía adicional (total 1.400 €).• FILTRO DE SOLVENCIA PREVIO: Al encontrarse la vivienda habitada actualmente, y con el fin de garantizar la tranquilidad de los actuales arrendatarios, será requisito necesario acreditar solvencia económica estable antes de agendar la visita presencial en diciembre. (Para la formalización definitiva del contrato se solicitará la aportación de nóminas y vida laboral, siendo requisito que el importe de la renta no supere el 35% de los ingresos netos mensuales demostrables de los arrendatarios para garantizar la viabilidad del contrato). Abstenerse agencias.