€1,800

GEM HOUSES BARCELONA alquila este magnífico piso de obra nueva a estrenar, con plaza de aparcamiento, trastero y una completa zona comunitaria con todo tipo de servicios.La vivienda consta de un luminoso salón-comedor con cocina integrada, equipada con electrodomésticos básicos —placa de inducción, horno y campana extractora—, y acceso directo a una amplia terraza con orientación suroeste, ideal para disfrutar durante todo el año de comidas, cenas y momentos al aire libre.Un pequeño distribuidor conduce a la suite principal, que dispone de armario empotrado de tres puertas y baño completo con ducha. La segunda habitación, individual pero de buenas dimensiones, cuenta también con un armario empotrado de dos puertas. Ambas habitaciones son exteriores y están orientadas hacia la terraza.La vivienda dispone, además, de un segundo baño completo con bañera y una práctica zona de aguas, preparada para lavadora-secadora y con espacio adicional de almacenaje.Todas las estancias exteriores disfrutan de una excelente orientación suroeste, con abundante luz natural y sol durante gran parte del día. El piso cuenta con buenos cerramientos, persianas eléctricas controladas mediante domótica y suministro de agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración a través de la Red Urbana de Calor y Frío Ecoenergies Barcelona. Se trata de un sistema centralizado, sostenible, energéticamente eficiente y de coste competitivo frente a los sistemas individuales. La vivienda no necesita caldera propia, por lo que se evitan las revisiones periódicas y los gastos de mantenimiento asociados a una caldera doméstica.El edificio, de nueva construcción, está equipado con las tecnologías y prestaciones actuales: dos ascensores, sistema de protección contra incendios, zona interior con buzones particulares y taquillas para la recepción de paquetes, espacio para bicicletas y cochecitos, piscina comunitaria, zona infantil, área de pícnic, gimnasio y sala polivalente. En la azotea dispone también de una amplia zona para tender la ropa y de un pequeño huerto urbano.El precio incluye una plaza de aparcamiento y un trastero.La vivienda se encuentra en la calle Miquel Porter i Moix, en La Marina del Prat Vermell, dentro del distrito de Sants-Montjuïc. Se trata de un nuevo barrio residencial, tranquilo y en plena expansión, concebido con amplios espacios peatonales, zonas verdes, nuevos equipamientos y edificios energéticamente eficientes.Está situada en un agradable pasaje peatonal que ya dispone de una cafetería-panadería. El barrio continuará incorporando progresivamente nuevos comercios, servicios, zonas verdes y equipamientos.La vivienda se encuentra muy próxima al recinto Fira Barcelona Gran Via, al complejo administrativo de la Generalitat de Catalunya y al distrito empresarial 38 Barcelona. También ofrece fácil acceso a la Ciutat de la Justícia, el centro comercial Gran Via 2, la plaza de Europa y la Zona Franca.A poca distancia se encuentran la montaña de Montjuïc y algunos de sus principales espacios culturales y deportivos, como el Palau Sant Jordi, el Estadi Olímpic y el recinto de Fira Barcelona Montjuïc.La zona está bien comunicada mediante la estación de metro Foc, de la línea L10 Sud, y diferentes líneas de autobús que circulan por el paseo de la Zona Franca y la calle del Foc. La proximidad a la Gran Via y a la ronda del Litoral facilita, además, la conexión en vehículo privado con el centro de Barcelona, el aeropuerto y el resto del área metropolitana, disfrutando de un entorno más tranquilo y alejado del intenso tráfico del centro.Se requiere una mensualidad en concepto de fianza legal y una mensualidad adicional como garantía complementaria.La parte arrendadora no tiene la consideración de gran tenedor. La renta y las demás condiciones del arrendamiento se han establecido de conformidad con la normativa vigente.