€3,300

Exclusiva propiedad señorial de 160 m² totalmente reformada a estrenar en la Avenida Roma, BarcelonaUbicada en una representativa y elegante finca clásica de 1948 en la céntrica Avenida Roma, se encuentra esta magnífica vivienda de 160 m² construidos, totalmente reformada a estrenar. Un hogar señorial que destaca por su luminosidad, la altísima calidad de sus acabados y una distribución amplia y funcional pensada para el máximo confort.Su zona de día ofrece un concepto único y versátil compuesto por 3 salones comunicados entre sí, permitiendo crear ambientes independientes (zona de estar, comedor formal y biblioteca o despacho). Uno de los salones incorpora una elegante chimenea decorativa que aporta un toque distintivo de carácter y calidez. Desde el área de salón-comedor se accede directamente a una amplia cocina independiente de diseño contemporáneo y a una zona de lavadero independiente.La zona de noche dispone de 4 dormitorios (dos de ellos con salida directa a balcón exterior) y 2 cuartos de baño completos con acabados de primera calidad.Para garantizar el máximo confort térmico durante todo el año, la vivienda cuenta con climatización frío/calor por conductos en todas las estancias y, de forma complementaria, calefacción por radiadores a gas natural. La finca dispone de dos ascensores.Ubicación inmejorable en pleno corazón de Barcelona, rodeada de todos los servicios, comercios de proximidad, oferta gastronómica y con una excelente conexión mediante transporte público.Solicite más información o concierte una visita para conocer esta pieza única.INFORMACIÓN LEGAL OBLIGATORIA (LEY 12/2023 Y LEY 18/2007 DE CATALUÑA):Finalidad del arrendamiento: Vivienda habitual.Ubicación en Zona de Mercado Residencial Tensionado: Sí (Barcelona).Condición del arrendador: El propietario SÍ ostenta la condición de Gran Tenedor según la normativa vigente en Cataluña.Historial de arrendamiento: La vivienda NO ha estado sujeta a ningún contrato de arrendamiento en los últimos 5 años (inmueble sin historial previo de alquiler).Índice de referencia estatal (SERPAVI): Vivienda de superficie superior a 150 m² (160 m² construidos). Según certifica el Sistema Estatal de Referencia del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), no existe rango de valores aplicable para inmuebles que superan los 150 m² de superficie, por lo que no resulta de aplicación límite administrativo de renta.Desglose del precio mensual: 3.300 €/mes. Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta. Suministros (agua, luz, gas, wifi) no incluidos.Condiciones de contratación: 1 mes de fianza legal (INCASÒL) y 2 meses de garantía adicional. Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato corren íntegramente a cargo de la propiedad. ref:PIS_206.