€3,930

Fantástica vivienda de 3 habitaciones y 2 baños, completamente reformada, con suelos hidráulicos originales y acabados contemporáneos, a tan solo dos minutos de La Pedrera y Passeig de Gràcia. Alquiler de vivienda habitual. Te presentamos esta fantástica vivienda de 159,20 m² construidos según plano (155 m² según catastro) y 149,85 m² útiles, con 3 habitaciones y 2 baños, situada en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona. La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor, con techos altos, vigas vistas y bovedillas, todo pintado en blanco, así como una cocina office completamente equipada. Es exterior, con vistas despejadas a las fachadas modernistas de la calle Provença. Dispone de 2 habitaciones dobles, una de ellas tipo suite, con salida a una bonita galería (terraza de invierno) con vistas a un luminoso y típico patio del Eixample. Ambas cuentan con armarios empotrados y comparten una zona común que puede destinarse a área de juegos, estudio o espacio versátil, según las necesidades. Además, la vivienda dispone de una tercera habitación doble, un cuarto de almacenaje y un lavadero. No dispone de lavadora ni de secadora. Los 2 baños son muy amplios: uno en suite, con acceso desde la habitación principal, y otro que da servicio a las otras 2 habitaciones. La calefacción es de gas y el aire acondicionado por splits. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que proporciona un buen aislamiento térmico y acústico. Se encuentra en una finca regia con servicio de portería. Su ubicación es inmejorable: perfectamente comunicada mediante transporte público y rodeada de comercios y todo tipo de servicios. Información legal La renta ofertada se ha calculado de conformidad con lo previsto en el art. 17, apartados 6 y 7, de la LAU, modificados por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Se informa de que: 1.- La vivienda se encuentra ubicada en una zona de mercado residencial tensionado. 2.- El arrendador es gran tenedor. 3.- El sistema estatal de índices de referencia de precios de alquiler del Ministerio de Vivienda no ofrece valor de referencia para esta vivienda, por tener 155 m² construidos según catastro. No ha habido ningún contrato de alquiler de vivienda sobre este inmueble en los últimos cinco años. 4.- El importe total mensual (3.930 €) es la suma de la renta (3.685 €) más la repercusión de los gastos de comunidad (245 €). 5.- Corresponderá a la parte arrendataria el contrato de mantenimiento de la caldera a partir del segundo año de contrato, y deberá suscribir un seguro de responsabilidad civil. Se solicita 1 mes de fianza y 2 meses de garantía adicional. Los honorarios de intermediación corren a cargo del arrendador. Cédula de habitabilidad vigente. Certificado de eficiencia energética nº 7XXXXX0DC. Consumo: E (109 kWh/m² año). Emisiones: D (23 kg CO₂/m² año). Comercializa: Glover Barcelona Real Estate, S.L. – AICAT 5783 y 5566. Si deseas tener el privilegio de estrenar esta excepcional vivienda, llámanos al 681 162 903 o envíanos un mensaje por WhatsApp. Esta es tu oportunidad de vivir en el corazón de Barcelona, en una vivienda que combina lujo y comodidad en un entorno histórico único. ¡No la dejes escapar!