1.179 €

Diese komplett renovierte und einladende Wohnung in der Rue Comte d’Urgell in Barcelona steht zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die 76 m² große Immobilie liegt im vierten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie wurde 2022 komplett renoviert, ist in exzellentem Zustand, modern ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer. Das Interieur ist modern, klar und funktional gestaltet, mit hellen Farben, die ein angenehmes Raumgefühl und viel Licht schaffen. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet, sodass Sie sofort einziehen können. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und vereint den Charme klassischer Architektur Barcelonas mit dem Komfort einer modernen Renovierung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine energieeffiziente Wärmepumpe (Heizen und Kühlen), die ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen bei niedrigem Energieverbrauch sorgt. Die Lage ist besonders günstig: Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit des Flughafenbusses ist sie ideal für Vielreisende. Ein modernes und gepflegtes Haus in einer der zentralsten und verkehrsgünstigsten Lagen Barcelonas. Mietbedingungen: Die Immobilie wird ausschließlich zur Kurzzeitmiete gemäß dem städtischen Mietrecht (LAU) angeboten. Die Anmietung muss durch einen vorübergehenden Bedarf begründet sein, z. B. für Arbeitsaufenthalte, Studienaufenthalte, medizinische Behandlungen, berufliche Versetzungen, Kurzzeiturlaube oder ähnliche Umstände. Nicht als dauerhafter oder gewöhnlicher Wohnsitz geeignet. Rechtliche Mietinformationen: Monatsmiete: 1.179,42 €. Nebenkosten inklusive: Nicht zutreffend. Nicht inklusive und vom Mieter nach Verbrauch zu zahlende Nebenkosten: Wasser, Strom, Gas. Internet: 40 €/Monat. Weitere Nebenkosten, die nur gegebenenfalls und im Vertrag aufgeführt übertragbar sind: Grundsteuer: 51,18 €/Monat, Gemeinschaftsgebühren: 68 €/Monat. Nutzungsbescheinigung Nr. CHB18914080**. Energieausweis Nr. C7T640GS*, Energieeffizienzklasse D. Die Immobilie befindet sich in einem sozial benachteiligten Gebiet: Ja. Maximaler Mietpreis gemäß Referenzsystem: 1.179,42 € / Letzte gültige Miete der letzten 5 Jahre: 2.100 €. Großvermieter: Nein. Laufzeit: 11 Monate. Kaution und Bürgschaften: Hauptwohnsitz: gesetzliche Kaution: nicht zutreffend, zusätzliche Bürgschaften: nicht zutreffend, gemäß der geltenden gesetzlichen Höchstgrenze. Saisonale/sonstige Nutzung: gesetzliche Kaution 1.179,42 €, anteilig zur Vertragslaufzeit berechnet, und ggf. zusätzliche Bürgschaft/Kaution 1.179,42 €. Die Kosten für Immobilienverwaltung und Vertragsformalisierung trägt der Vermieter, sofern dies gesetzlich zulässig ist. Bei saisonaler Vermietung oder anderweitiger Nutzung als Hauptwohnsitz können die Maklergebühren, sofern diese ordnungsgemäß begründet und dokumentiert sind, nach ausdrücklicher Vereinbarung vom Mieter getragen werden (1.800 € zzgl. MwSt.). Bei saisonaler Vermietung muss der vorübergehende Zweck mit dem konkreten Grund und entsprechenden Nachweisen belegt werden.